[摘要] 转眼步入年末，青岛新房市场也随着气温的忽冷忽热而有些许波动。根据青岛新闻网数据统计，从12月6日-12月12日，青岛市新房成交3587套，总成交面积374540.73㎡，与前一周相比上涨了约10%。
转眼步入2015年年末，青岛新房市场也随着气温的忽冷忽热而有些许波动。根据青岛新闻网数据统计，从12月6日-12月12日，青岛市新房成交3587套，总成交面积374540.73㎡，与前一周相比上涨了约10%；其中新建住宅成交3317套，成交面积348508.41㎡，与前一周相比大涨约12%。
2015年12月6日-2015年12月12日一周楼市销售概况
2015年12月6日-2015年12月12日一周成交走势
从上周7天青岛全市新房成交走势来看，12月9日单日新房成交601套，成为7天中新房成交量之最。而其余六天中，有4天单日成交量超过500套，在寒冬能有如此成绩，可谓是表现不俗。一周当中成交量最低的一天出现在12月6日，单日成交新房355套，尽管稍显逊色，但并不影响上周整体销售情况。
2015年12月6日-2015年12月12日每日新房销售概况
2015年12月6日-2015年12月12日各区域新房成交比例示意图
从各区域新房市场来看，黄岛区上周依然是冠军，一周新房成交910套，再次遥遥领先其他各片区。但令人意外的是，已经处于持续消沉期的市北区上周却来了个“大逆袭”，一周新房成交468套，成为全市新房销售第二名！第三名依旧被李沧区夺得，上周李沧区共销售新房419套。两大主城片区共同“杀”进前三甲，这一情况实属罕见，由此可见年末主城区楼市热度非比寻常。
第二梯队中，城阳以385套的成绩位列第四名，作为之前一直稳进前三甲的片区，城阳上周的成绩有些“发挥失常”。上周的第五名则被胶州市夺得，一周共成交新房383套。
黄岛区上周新房销量最高，得益于区域内新盘表现都很“给力”，开发区的老项目康大风和丽景以及老胶南市项目碧海云天、保利海上罗兰、银盛泰星海城及书香泮城都卖出了不错的成绩；此外商业项目金融广场销量也名列前茅，为黄岛楼市能一直遥遥领先于其他各区市立下了“汗马功劳”。
此次意外“逆袭”的市北区表现令人惊喜，纯新盘中海蓝庭开盘大卖，为市北区跻身前三甲奠定了基础；除此之外，区域内的海尔玫瑰兰庭、悦澜公馆、中信城及泰成玲珑郡都在12月有了不错的销量，但值得一提的是，热卖楼盘大都来自老四方区，可见性价比较高的老四方新盘在岁末很有市场，备受置业者青睐。
上周“季军”李沧区，从2015年进入下半年后就一直表现不俗。区域内的海信东山郡、保利中央公园、中南世纪城及越秀星汇蓝湾都备受刚需置业者推崇，虽然是老盘推新但销量稳步上升，成为李沧区全域销售推动力；城阳区在连续数周夺得季军位置后，有些后继乏力，上周仅排名第四，但区域内的御景尚都却卖了个“满堂彩”，此外，中铁丹山及银盛泰泰鑫苑销量也都比较理想。
步入12月，随着时间流逝，青岛楼市也走到了羊年的“尾巴尖”，新房市场“淡季不淡”已成既定事实。购房者的高涨热情带动新盘销量节节高升，与去年同期相比反差相当明显。正所谓“年末不买房，一年又白忙”，年尾大部分开发商都在实行低价跑量，加上银行房贷利率折扣力度加大，新房均价又处于“低潮期”，在新年到来之前完成“置业大计”被许多家庭排上议事日程，尤其是许多改善型置业家庭，岁末选房热情丝毫不减。青岛楼市火到年末、一路火到新年也不无可能。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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