天泰城以琳美地东地块规划调整 大幅提高居住舒适度(图)

    【青岛新闻网房产讯】近日记者从青岛市规划局了解到，天泰城以琳美地东地块的建设项目规划许可进入批前公示阶段。据悉，此次公示的项目建筑方案有所调整，总建筑面积降至11779.16平方米，总户数降至96户，容积率也因此降低至1.33。

以琳美地东地块现方案鸟瞰图

    根据项目最新建筑方案，以琳美地东地块主要规划有两栋高层住宅楼及其配套的商业服务设施。项目地块总用地面积8860平方米，总建筑面积11779.16平方米，其中住宅建筑面积10012.57平方米，商业及服务设施建筑面积1766.59平方米。项目住宅包含87户高层住宅及9户公租房，可容纳居住总人口308人。

左为原方案总平面图 右为新方案总平面图

    相比较原建筑方案，现方案大幅减少总建筑面积达2246.42平方米，总户数也有原来的100户降至96户，由此带来项目容积率的降低，由原来的1.583降至1.33。而项目规划停车位则大幅增加，由原来的98辆增至114辆。可见新方案的调整大幅提高了未来居民的居住舒适度。

新方案透视图

    作为青岛楼市版图上，夏庄板块备受关注的超级大盘，天泰城已历经13年的开发，前几期产品如天泰奥园、迦南美地、美立方、新罗园等都已经相继交付使用，吸引了2万余名业主入住，形成了青岛北部最知名的生态宜居、配套完善的大型品质社区。

    据了解，以琳美地属于天泰城第七期产品，项目全部为电梯小高层产品，户型面积涵盖76-120㎡多户型，目前主推82-89㎡南北通透实用二居、三居。目前正在与青岛新闻网联手举办团购活动，现阶段购房可享6000元抵96折优惠，总价50万起。

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