走访：青岛最具升值潜力的新区重新"洗牌" 这些片区"大放异彩"

2016-08-10 06:28:39 青岛新闻网房产作者：王奕婧责编：范丽娜

[摘要] 随着新规划的逐步落地实施，又一批置业者心中的潜力新区诞生。其中包括新青岛科技园区及周边区域、高新区、东李片区及青岛中央活力区

【三】 李沧区东部世园生态板块

潜力值：★★★★

东李片区是以世园会为核心打造的生态居住区，早前沿金水路和九水路而建的万科生态城、山河城、和达和城、绿城理想之城、米罗湾等住宅项目，房屋均价早已过万。然而，起初项目问世时，并不被置业者看好，在他们看来，东李位置较偏交通通行不便利，生活配套又不完善，特别是当年规划落地初期，分布其中的老旧村庄都还没有拆迁，居住环境极为不佳。

2014年的世园会给东李带来了发展改造的新契机，一时间东李片区彻底沸腾了。四通八达的柏油马路修建通车，“城中村”改造启动安置楼盘同期开建，一宗宗巨幅地块密集上市并吸引着全国各地的开发商竞投……时光飞逝，时间定格在2016年，东李早已变身成为集合高端生态住宅楼盘、生活配套成熟完善、交通四通八达、山景环境独特的生态居住区。当然，与多年前房价不过万相比，现在东李的房价也提高至万元线之上，要购置一套心仪房源基本在1.1-1.3万/㎡。

即便现在东李的房价已经持续在较高水平，但仍然有置业者认为这里的房价还会有所提升空间，“如果地铁规划由此经过的话，东李的房价还将再继续上涨，同时东李优雅的自然环境是沿海一带所无法企及的，随着人们对养生健康的重视，很多人都会原意选择自然环境更好的片区置业安家”。

【四】 黄岛新区的中央活力区板块

潜力值：★★★☆

西海岸正式确定国家第九个经济新区已满两年半。两年多的时间，西海岸整体经济得到快速发展，新区内包括安子片区、唐岛湾片区、青岛中央活力区纷纷受益。落地了多个省级重点大项目，令区域未来前景更加明朗化，越来越多的置业者开始将买房目光聚焦于此。

对于黄岛新区的各个板块的楼市评价，这一年来青岛中央活力区最受瞩目。所谓青岛中央活力区实则为就是原本的西海岸中央商务区的“升级版”。根据资料显示，青岛中央活力区将打造黄岛新区中心化的区位交通环境、复合化的城市功能、集聚化的公共服务设施、多元化的文化活动组合、高质量的娱乐体验品质、高档次的服务设施等级。