[摘要] 八月第四周，青岛二手房市场出现小小的回落。根据青岛网上房地产统计，上周全市二手房共成交975套，环比前一周下降了4.9%，成交面积90652.93㎡，环比增长5.1%。
青岛新闻网8月28日讯 （记者 王国平） 八月第四周，青岛二手房市场出现小小的回落。根据青岛网上房地产公布的数据统计，上周全市二手房共成交975套，环比前一周下降了4.9%，但成交面积达90652.93㎡，环比增长5.1%。从各区成交数据来看，单套成交面积增大趋势明显。
从各区二手房成交详情来看，市北仍然是名副其实的交易冠军，但上周市北二手房成交233套房源，成交量环比下降8.2%，成交面积16302.28㎡，却环比上涨12.3%；黄岛区上周二手房成交182套排名第二，二手房一周交易量环比上涨13.04%，成交面积19053.2㎡，环比大涨36.8%。数据可见，市北区和黄岛区单套房源成交面积增大趋势明显。
市南、城阳、即墨并列，上周二手房成交98套，紧随其后。其中市南区二手房房成交量环比减少10.9%，成交面积8015.28㎡，环比下降13.16%；城阳成交量环比增长1%，成交面积10111.4㎡，环比增长8.9%；即墨成交量则下降9.2%，成交面积10066.39㎡，环比上涨3.4%。
李沧区上周二手房成交97套，环比下降17%，成交面积8144.9㎡，环比下降10.7%；崂山上周二手房成交50套，下降3.8%，成交面积8205.99㎡，环比大涨29.6%；胶南上周二手房成交46套，环比下降23.3%，成交面积4242.65㎡，下降22.1%；莱西也有38套房源成交，成交量环比上涨8.5%，成交面积3477.08㎡，上涨7.8%；胶州成交22套，上涨4.7%，成交面积1810.31㎡，上涨13.9%；平度成交12套，上涨20%，成交面积1124.1%上涨7.5%。高新区仅成交1套房源，成交面积99.25平方米。
从上周二手房每日成交详情来看，二手房市场起呈波浪起伏走势，交易量最高单日出现在8月22日（星期二），当日有216套二手房源达成交易。成交最低单日出现在周末，周六成交28套，周日成交17套。另外从统计数据来看，上周成交的二手房套均面积为92.97㎡，中小户型仍是市场上的成交主力户型，但也有一点值得注意，就是前面提及的黄岛与市北成交二手房套内面积都有增长。
业内表示，青岛二手房市场进入8月，每周成交基本稳定在1000套左右，虽然单看交易量开始出现小幅度的回升，但并不能断定市场出现回暖。“金九银十”是否能够如期迎来传统旺季，还需后续市场成交走势来验证。（数据统计与分析：青岛新闻网房产频道）
