组图：恒泰台东一路改造方案公示 将与地铁1号线合建

青岛新闻网房产9月22日讯（记者 朱雅青）昨日，青岛市规划局官方网站发布最新规划，台东商圈内将再添一处大型商业综合体，恒泰台东一路改造项目规划正式亮相，该项目规划将建造一栋地上5层，地下4层的商业综合体，将与青岛地铁1号线无缝衔接。

项目夜景效果图

项目位置图

根据最新规划，恒泰台东一路改造项目位于青岛市台东商圈核心位置，北临台东三路、西近威海路，南临台东二路，东临人和路，地理位置十分优越，交通便利，商业发达，基地方正。该项目将与青岛地铁1号线合建，规划为一栋地上5层、地下4层的商业综合体。项目占地面积2618．8㎡，总建筑面积12070．13㎡，其中地上建筑面积7070．09㎡，地下建筑面积5000．04㎡，容积率2．7㎡，建筑密度69％，地下停车位50辆。

项目鸟瞰效果图

项目经济技术指标

恒泰台东一路改造项目规划可满足对周边现状建筑的规范要求，为保证周边住宅日照的要求，建筑采用退台体量形式，通过对建筑业态布局的设计，建筑形象的塑造，交通影响体系的组织，景观环境的点缀等来实现整个项目的社会价值。另外，项目屋顶将采用局部种植屋面，创造良好的景观环境，同时结合先进的建筑节能措施降低建筑能耗，建成为改善周边环境，提升区域价值的绿色建筑。

项目总平面图

从地理位置上看，建成后的恒泰台东一路改造项目地处繁华的台东商圈中心位置，紧邻万达、利群两大商业综合体，未来可形成三足鼎立之势。据悉，2013年该区域被市北区列为危旧房改造片区，目前，该区域内大多数老式临街商铺已经搬迁。恒泰的入驻，将进一步提升台东商圈的整体商业氛围，成为区域内新兴的复式商业中心。