从黄金地块预测超级大盘 2018青岛主城这11个地方将诞生新盘

[摘要] 李沧区和市北区作为最受欢迎的主城置业区域，2018年将要有哪些新项目上市？在岁末年初之际，小编独家整理了一份近期上市的主城区地块信息，为即将买房的市民提前做好预习，因为这些新地块在2018年将要成为主城区楼市的主角。

【二】市北区都昌路1号

开发商：市北城发

开发类型：住宅

市北区都昌路1号为原金羊皮鞋厂改造项目，目前被市北城发采取线下竞商品房销售价格的方式收入，成交楼面地价12000元/㎡。

根据此前官方发布的该地块论证方案显示，地块规划将建5栋建筑。其中1号楼、5号楼为10F小高层；1号楼呈L型分布，共4个单元，其中3个单元为6F，一个单元为7F；3号楼，4号楼为6层多层。

【三】市北区宣化路、昌化路、宁化路

开发商：济南华能置地

开发类型：住宅、产权型人才公寓

项目名称：华能郡府（待售）

2017年1月19日济南华能置地有限公司总价5.55亿元竞得市北区昌化路片区改造用地，成交楼板价分别为11505元/平方米和11595元/平方米，项目定名华能郡府。目前，该项目待售，均价、户型等均未知。

【四】市北区华清及吉上地块以东、原大山监狱以北区域A、B地块

开发商：海尔

开发类型：住宅、租赁型人才公寓

2017年8月上旬，海尔地产竞得新都心原大山监狱以北区域的两宗地块，该地块位于新都心，基础设施完善。

据悉，这两宗地块原为市北区炉具厂用地，规划建筑面积为84473.3㎡，两宗地块除规划有普通商品住宅外，还规划有租赁型人才公寓。

【五】市北区金沙路、湖清路地块

开发商：中粮

开发类型：住宅、商业

2017年9月，隶属于中粮集团的悦合有限公司拿下了市北区的五宗地块，其中位于登州路的两幅地块规划设计建中粮大悦城，而位于金沙路、湖清路的三宗地块则全部为住宅用地。

位于登州路的两宗地块规划已出，规划总户数473户。项目紧邻台东商圈，人流量巨大，配套成熟。这两个地块属于市北区打造的“啤酒文化休闲区”的一部分；3幅分别位于金沙路15号、湖清路9号东、西地块，周边是传统的居住区，居住氛围浓厚，附近有青岛启元学校、青岛超银学校等，学区资源也比较突出，因此规划问世之后也备受瞩目。