[摘要] 根据青岛网上房地产公布数据统计,上周(7.15-7.21)青岛市共成交新房3392套,环比前一周微涨1.1%;成交面积368267.27㎡,环比前一周下降8.65%。其中住宅的成交量为2838套,成交面积324600.9㎡。

青岛新闻网7月23日讯 (实习记者 胡燕云)  根据青岛网上房地产公布数据统计,上周(7.15-7.21)青岛市共成交新房3392套,环比前一周微涨1.1%;成交面积368267.27㎡,环比前一周下降8.65%。其中住宅的成交量为2838套,成交面积324600.9㎡。

从每日成交行情来看,上周青岛新房成交套数和成交面积的峰值均出现在7月20日,当日成交套数为606套,成交面积66797.18㎡。最低成交日为7月15日,当日成交新房239套,成交面积26526.6㎡。7月16日、7月17日和7月19日新房日成交数量均在500套以上,分别为558套、582套和517套。

从分区成交行情来看,西海岸上周新房成交1029套,位列各区榜首,成交面积104795.61㎡;即墨区上周新房共成交615套,成交面积71528.27㎡,夺得区域成交亚军;胶州凭借497套的新房成交数据,获得上周区域榜单第三名,成交面积56018.32㎡。

“第二梯队”,莱西上周新房成交325套,成交面积32825.96㎡;城阳区成交新房283套,成交面积31443.65㎡;平度新房成交198套,成交面积22088.04㎡;高新区成交新房140套,成交面积16874.35㎡;

单从成交量来看,主城各区已经彻底退到了“第三梯队”,其中市北区上周成交新房138套,成交面积12001.6㎡。李沧上周成交新房102套,成交面积11081.44㎡。市南区上周成交新房22套,依然是所有区市中成交量最少的,新房成交面积仅2747.14㎡;崂山上周成交新房43套,仅高于市南区,一周新房成交面积6862.89㎡。

另据统计,上周青岛新房住宅成交套均面积为114.38㎡,可见7月份大户型依旧是青岛新房成交的主流户型,新房市场房子“越卖越大”成了一种市场现象。

从区域成交情况来看,西海岸新房成交一直领先,近郊片区如即墨、胶州,如今也已发展成为青岛新房市场绝对的成交主力;而市南、市北和崂山等主城区,受新盘入市量、价格等因素影响,新房成交量越来越萎缩。而且从目前市场一线实际情况来看,这种状态还将会维持相当长的一段时期。

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