今日拍地：青科建联竞得西海岸一宗地 安子片区将添新商业

青岛新闻网房产9月11日讯 （记者：王亚男） 楼市传统旺季“金九银十”来临，土地市场也随之热闹起来，黄岛今天上午共有4幅地块上市拍卖，这四宗地块涵盖公共设施、科研、商业金融等多个类型。其中位于古镇口的一宗科研用地因无人出价流拍，位于董家口的一宗公共设施用地被青岛港（集团）有限公司竞得，位于铁山街道的一宗公共设施用地被青岛康尼尔铁山环保科技有限公司竞得，位于安子片区的一宗商务金融、公共设施、交通运输地块被青岛青科建联运营管理有限公司竞得。

HD2018-3064号地块位于黄岛区泊里镇中心路西、纬十五路南，土地面积4607平方米，规划建筑面积1934.94平方米，土地用途为50年产权公共设施用地，规划用地性质为供电用地，土地单价为474.14元/㎡，竞买保证金219万元。该地块被青岛港（集团）有限公司成功竞得，成交总价219万元。

据悉，该地块位于西海岸董家口区域，该区域拥有独特的区位优势，南临黄海，北依藏南镇，东靠琅琊镇，西临大场镇。此外，新建的泊里三路和藏马路等，使交通更加便利。近年来，泊里镇规划形成“两心、五带、三区、一廊”的空间布局结构，增加城区人口和建设面积。

HD2018-3065号地块位于黄岛区滨海大道南、山川路西，土地面积15938平方米，规划建筑面积31876平方米，为50年产权科研用地，公告要求，装配式建筑比例为30%，其单体装配率不低于50%；地块楼面地价574元/㎡，竞买保证金1829.6824万元。

通过地图可知，HD2018-3065地块位于青岛古镇口军民融合创新示范区范围内，西临大珠山风景区，周边有珠山秀谷御墅、东方时尚中心、天一赫廷等新建项目，居住氛围浓厚。但本次拍卖中该地块因无人出价而流拍。

HD2018-3066号地块位于黄岛区金猪坑村南、同三高速西，土地面积100564平方米，规划建筑面积100564平方米，土地用途为50年产权公共设施用地，规划用地性质为环卫用地，土地单价为271.82元/㎡，竞买保证金2734万元。该地块最终被青岛康尼尔铁山环保科技有限公司竞得，同样是底价成交，成交总价2734万元。

据悉，该地块隶属于西海岸铁山街道办事处，是即将于年底开通的青岛西站的所在地。从地理位置上来看，青岛西站距胶东国际机场40公里、前湾港与董家口港20公里，沈海高速、G204、G341、地铁6号线在此交汇，与正在建设的京沪二线、鲁南客专、合青高铁、济青高铁、诸（城）青（岛）城际快线等多条高铁线路相连接，交通优势十分明显。

HD2018-3067号地块位于黄岛区珠江路北、银海路西，土地面积13508平方米，规划建筑面积24314.4平方米，其中，交通服务场站占地面积3106.84平方米，产权50年，土地单价为469元/㎡；商务金融占地7429.4平方米，产权40年，楼面地价4692元/㎡；公用设施用地2971.76平方米，产权50年，土地单价为469元/㎡；竞买保证金6559.4848万元。这幅地块最终被青岛青科建联运营管理有限公司竞得，同样底价成交，成交总价6559.4848万。

HD2018-3067号地块位于西海岸安子片区，该片区海景宜人，毗邻胶州湾海底隧道。区域内目前暂无大型商业项目，此番该地块的成功出让，后续将为该片区增加商业配套。