[摘要] 日前，西海岸首条地铁线13号线已经进入空载运行，再过几个月将通车。在房产业内人士看来，地铁线路周边房价的大幅上涨总共有三次：地铁规划出炉、地铁开始建设、地铁正式通车。眼下，13号线即将进入正式开通前的倒计时阶段，这也就意味着，未来地铁线路周边的房价肯定还要再涨一波。
作为西海岸首条地铁线路，地铁13号线的建设进展一直备受关注。从9月1号开始，13号线开始了空载试运行，这是线路年底前开通的关键一环。在这场“考试”中，地铁13号线表现如何？我们到现场看了看！
地铁13号线纵贯西海岸新区，总体呈现东北—西南走向，线路起于嘉陵江路站，途径经济技术开发区、灵山湾影视文化产业区、古镇口军民融合创新示范区、董家口经济区等区域，终于董家口火车站，全长近70公里，以高架敷设为主，开通后全程运行时间约65分钟，预计今年年底前开通试运营！
图片来源：青岛地铁
第一阶段
地铁13号线的试运行分为四个阶段，眼下正处于第一阶段的人机设备磨合期。
从9月1号开始，8辆列车进行15天的跑图，行车间隔为18分58秒，主要通过车辆、信号、供电等设备系统的运转，验证设备功能。
第二阶段
第二阶段从9月16号开始，为期也是15天，行车间隔可以压缩到11分半左右，上线可以达到13辆车。
第三阶段
第三阶段从10月1号开始，13号线的试运行将进入第三阶段——利用10天的时间开展高密度行车测试。届时，行车间隔将压缩到4分钟，这对设备的可靠性，以及调度、站务、乘务等人员的能力是很大的考验。
第四阶段
第四阶段用最长的时间——50天，进行全真模拟开通试运营。
在房产业内人士看来，地铁线路周边房价的大幅上涨总共有三次：地铁规划出炉、地铁开始建设、地铁正式通车。
眼下，13号线即将进入正式开通前的倒计时阶段，这也就意味着，未来地铁线路周边的房价肯定还要再涨一波。现在关注正是时候。对于近期准备在西海岸购房的市民来说，这段也是下一轮房价上涨前的最后一次机会！
那么关于这条地铁线路周边的新房，你了解多少呢？记者通过调查了解到，其实在这条地铁线路的沿线，还有少量“万元盘”稀罕程度不亚于大熊猫！
站点：【大珠山站】
旭辉银盛泰星悦城总占地103885.6平方米，总建筑面积约236402.3平方米，位于204国道与海西路交汇处，距离地铁十三号线大珠山站1500米。该项目洋房于6月下旬开盘，精装交付，均价11000-12000元/㎡。据悉，该项目后期还将推出小高层住宅。
东方时尚中心项目总投资105亿人民币，计划用地约1100亩，规划建筑面积约95万平方米。项目坐拥青岛西海岸新区及青岛古镇口军民融合创新示范区双重政策扶持，由建筑大师崔恺院士亲自规划。该项目9月初加推loft公寓，面约46-48㎡，约4.7米层高，一层空间可双层享受，灵动组合可实现办公、自住、租赁、旅居等多元功能；天然气入户。总价预计60-70万/套。整体均价10000-13000元/㎡
该项目规划为33万㎡原生褐石街区，1.6超低容积率，25%建筑密度。项目分两期开发，一期占地约7万㎡，建筑面积约11.2万㎡，由22栋褐石建筑组成，其中8栋叠拼别墅、4栋6层花境洋房、4栋11层小高层以及6栋17层小高层，共893户。据悉，该项目一期今年年初开盘时均价为1000—15000元/㎡，包括高层及洋房住宅。
站点：【盛海路站】
该项目位于滨海大道与朋富大道交汇处，临近盛海路站，2018年3月开盘的平层公寓均价12000元/㎡—13000元/㎡。
站点：【世纪大道站】
碧桂园翡翠台位于世纪大道与圣元路交汇处，临近地铁世纪大道站2018年7月29日开盘，精装洋房均价13000元/㎡，目前该楼盘推出的房源已全部售罄，暂无加推信息。
站点：【凤凰山路站】
中建锦绣城位于老胶南核心区域，总建面约150万㎡，为西海岸超百万体量人文大盘。据悉，该项目2018年4月首次开盘时，精装均价仅为11500元/㎡，如今该项目将于下半年加推共约3400套新房源，户型面积85—145㎡，均为精装高层和小高层住宅。
西海岸壹号由青岛翔宇房地产开发有限公司开发，总建筑面积74072平方米，主体建筑高达33层，地上30层，地下3层。目前该项目在售写字楼，公寓，共30层，其中29、30层为整层出售；其他楼层面积53-240㎡，整体均价9500元/㎡，可自由分割，现房。
站点：【隐珠站】
欧美榭香里，紧邻胶南一中，约10万㎡人文生态社区，是金世纪房地产继欧美家园、世纪花园后又一精心之作。据悉，该项目目前还有少量多层抵账房在售，户型面积89—136㎡，目前毛坯均价11000元/㎡—12000元/㎡。
瑞源名嘉康城包含2栋13层高层住宅，1栋17层高层住宅，2栋29层高层住宅以及3栋30层高层住宅；地块北侧为1栋独立商业，沿街沿河建设两层商业网点。据悉，该项目将于下月开盘，具体价格待定，但据该项目置业顾问介绍，目前该项目周边项目均价大概在13000元/㎡上下。
