[摘要] 日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，将出让位于即墨城心西部的两宗商住地块。根据规划显示，两宗地块竞得人将分别与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目开发合作框架协议》，合作开发 国际商贸城 项目。
日前，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，将出让位于即墨城心西部的两宗商住地块。根据规划显示，两宗地块竞得人将分别与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目开发合作框架协议》，合作开发 国际商贸城 项目。两宗地块总面积达到19.8484万平米，规划建筑总面积31.7573万平米。楼面地价起始价均为4660元/㎡，两宗地块竞买保证金总价14.79亿元。
根据最新规划显示，两宗地块均位于华山二路以东、湘江三路以南、华山一路以西、长江一路以北，土地用途均为住宅和商业，住宅部分出让年限为70年，商业部分出让年限为40年，拍卖起始价楼面地价为4660元/㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。其中JY18-60号地块土地面积100531平米，规划建筑面积160849平米；JY18-61号地块土地面积97953平米，规划建筑总面积156724平米。此外，JY18-60号地块竞买保证金74955.6340万元，JY18-61号地块竞买保证金73033.3840万元。
本次国有建设用地使用权网上拍卖将于2018年12月21日10时进行。
值得注意的是，这两宗地块保证金各不低于等值7亿元人民币境外资金。两幅地块均设最高限价，达到限价，进入现场竞商业自持面积环节。此外，两宗地块竞得人在土地拍卖结束后三个工作日内分别与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目开发合作框架协议》，合作开发国际商贸城。
从地理位置来看，两宗地块位于即墨城心西侧，紧邻青新高速、济青高速，交通路网发达。著名的即墨市国际商贸城就位于这两幅地块周边。早在2006年之时，本土知名房企海信地产就已经看好该区域良好的地理条件，兴建了海信马山新城项目，但此后该片区新盘不多，直到2016年这一片区才再度赢得主城区购房者的关注，目前该片区已经汇聚有绿城岘山花城、 佳源都市 、 天泰文化壹号 等多个新建住宅项目，住宅均价在14500-15000元/㎡之间。
此外，根据即墨市大规划，这一片区被定位为市场建设服务中心片区，该片区计划将用3至5年的时间，集中投入100亿元，新建8—10处现代化专业市场，新增市场建筑面积超过200万平方米，全面建成总建筑面积近300万平方米、年交易额超过千亿元的中国即墨国际商贸城。下一步，即墨市市场建设服务中心将集中力量加快推进中国即墨国际商贸城的规划建设，真正将即墨市场建设成为品牌聚集的时尚之都、特色鲜明的商贸名城，全力推动市场商贸业实现新的跨越。
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