[摘要] 楼市传统“银四”到来，青岛楼市“低调”开局，由于受到清明小长假的影响，新房和二手房市场的成交量双双下滑。然而拍地市场却给我们带来了不少惊喜
楼市传统“银四”到来，青岛楼市“低调”开局，由于受到清明小长假的影响，新房和二手房市场的成交量双双下滑。然而拍地市场却给我们带来了不少惊喜，这一周，青岛土地市场共有7宗土地成交，18宗土地发布出让公告，也就是说，在接下来的四月份，新一轮的土地市场拍卖潮即将来临。
主城区的刚需盘再次成为网友关注的热点，据说现如今这些刚需盘的价格已经迈过“两万元线”，有的新盘价格甚至赶超“五万元线”！那么，你会在主城选择老破小，还是出走郊区买宽敞的新居？
如今刚需一族面临的另一大难题是，手里房子卖不上价，该怎么实现“小换大”？应该先卖后买，还是先买后卖？置换买新房还是二手房好？面对这些疑问，小编为大家来解读一下！
最关注
在青岛主城区新盘数量逐年减少且侧重少量新盘大都定位高端，主推产品都是改善户型的当下，受通勤要素制约较大的刚需群体正面临一个颇为纠结的必选题：置业主城的小户型老房还是出走近远郊购置宽敞新居呢？
楼市聚焦
纵观如今的青岛楼市，主城区的新盘数量屈指可数，价格也已经全面迈过“两万元线”，市南区新盘甚至迈过了“五万元线”。那么刚需置业，真的就要“远走”主城，非得到近郊、远郊去了吗？
回顾西海岸发展历程，2011年6月，连接主城与西海岸的桥隧一齐通车绝对是最具划时代意义的时间节点。
市场一线
楼市低沉氛围影响下，即使是楼市传统旺季的“金三”、“银四”，市场依旧未完全回暖，这从近期新房、二手房成交就可见一斑。
楼市低沉氛围影响下，即使是楼市传统旺季的“金三”、“银四”，市场依旧未完全回暖，这从近期新房、二手房成交就可见一斑。
数据
“银四”首周,由于受到清明小长假的影响,青岛新房市场低调开局。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,上周(3月31日-4月6日)青岛新房共成交1744套,环比前一周(3199套)下降44.08%;总成交面积为209524.53㎡。
受清明假期影响,上周青岛二手房成交数据出现较为明显的下滑,一改近期的上涨趋势。根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛二手房共计成交923套,环比前一周下降22.8%,成交面积为85521.54㎡。
新地上市
最终经过3个半小时359轮的激烈角逐后，地块因达到最高限价而被迫熔断，转入线下竞自持，最终被青岛碧桂园博林置业有限公司竟得，成交单价12500元/㎡，成交总价41595.375万元。
据了解，上海三盛为青岛水清木华创意发展有限公司的控股股东。这3宗新地块占地总面积为195906㎡，合约294亩，规划总建面298226㎡，最高楼面起拍价4682元/ ㎡。
近日，青岛天一创芯科技有限公司（天一仁和）底价竞得正阳西路两幅地块，青岛顺城北岭置业有限公司底价竞得龙游路以西地块，三幅地块成交总价合计约7.1亿元。
日前，青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于2019年4月29日9时拍卖城阳街道3宗新地块。这3宗新地块占地总面积为72663㎡。
日前，青岛市黄岛区自然资源局发布土地出让公告，将以拍卖方式出让六幅储备地块的国有建设用地使用权，这六幅地块位于保税区和中德生态园附近。
4月10日，黄岛区自然资源局还发布最新土地出让公告，宣布将以拍卖方式出让两幅储备地块的国有建设用地使用权，这两宗地块的土地总面积73438㎡，规划建筑总面积97952．4㎡，规划为住宅、商务金融、文化设施等多种用途。
4月9日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于2019年4月30日10时网上拍卖即墨区7宗新地块。这7宗新地块包含4宗住宅、商业用地和3宗工业用地。
规划新进展
青岛新闻网记者从青岛地铁集团获悉，青岛地铁8号线科技馆站于近日主体结构封顶。科技馆站位于红岛高新区岙东南路与华强路交叉路口，沿岙东南路南北向布置。
日前，备受关注的大港纬四路改造项目传来了新进展。根据青岛市自然资源和规划局发布的最新规划显示，大港纬四路改造项目包含两个地块。
该项目分为两个地块，其中QDCYP-2019-3-2地块为海尔城阳生物细胞谷产业园，规划建设以细胞存储为核心的综合产业园；QDCYP-2019-3-1地块为住宅地块，规划建设8--18层的住宅。
日前，备受广大学生关注的西海岸校区一期学生宿舍和食堂方案设计正式出炉。该方案广泛征求了广大学生的意见，调研了兄弟高校的先进经验，经反复论证和统筹考虑，最终由学校校长办公会审定。
4月9日下午，青岛市教育局基教处负责人项骏做客网络在线问政，就普通中小学招生政策等问题，面向网友在线解读。李沧区东川路幼儿园正在建设中，崂山区合肥路小学已经开工建设。
区域热点
定了！胶州确有撤市划区，计划9月将搬新机场，随着青岛胶东国际机场转场启用的时间越来越近，很多市民都十分关注这个问题——未来咋去新机场？
作为贯通青岛东西部的交通大动脉，地铁4号线的每个重要施工节点都备受关注。随着该条地铁线的推进，沿线楼盘受到越来越多的购房者关注。
近日从平度市获悉，青岛平度通用机场建设项目迎来重磅消息。空军正式发文批复该项目建设方案，成为本年度全国首批军方同意选址建设的通航机场之一，也是目前山东省唯一获批选址建设的通航机场。
以上是本周与你有关，值得一看的要闻回顾。大家还有什么感兴趣的楼市话题，欢迎留言告诉我们，小编替您跑腿，打探一手“房事”消息。
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