[摘要] “金九银十”一直是楼市传统旺季，对于开发商来说，能否完成全年销售目标，这两个月十分重要；而对于购房者来说，“金九银十”新盘集中入市，优惠力度比较大，“捡漏”的机会也会增加。
“金九银十”一直是楼市传统旺季，对于开发商来说，能否完成全年销售目标，这两个月十分重要；而对于购房者来说，“金九银十”新盘集中入市，优惠力度比较大，“捡漏”的机会也会增加。9月份青岛楼市预计将有近50个楼盘推出，小编带大家了解一下。
“金九”不仅是楼市传统旺季，也是童鞋们开学的日子！今年开学季最抢眼的当属一大批新学校！日前， 市南第一所公办九年一贯制学校——琴岛学校揭牌启用，宁德路小学有望今年底交付，澳门路小学正式开建明年底竣工，还有李沧区大枣园48班制小学即将启用……看看哪所学校离你家最近？本周还有哪些精彩回顾，我们一起来看看吧！
最关注
• 突发！ 央行降准，释放资金9000亿，股市、楼市、汇率将如何变化
降准真的来了：全面降准+定向降准！9月6日傍晚，央行宣布，于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。同时，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。
市场一线
• 地铁2号线西段启动试运行，年底直通台东和科技街！ 独家摸底两大片区楼市行情
金九银十，我们率先迎来的好消息就是青岛地铁2号线西段试运行，据悉，2号线西段的试运行已于9月1日正式启动，预计2019年底将实现全线接通。
上周（8.26-9.1），青岛商品住宅市场有大量供应上市，共4138套，约49.79万㎡，面积环比上升 104%。与此同时在销售方面，成交也有所上升，而跻身销售榜单前三甲的房产公司，也是常见的老朋友了。
记者调查发现，由于市场降温明显，开发商之间竞争加剧，一些开发商为了吸引客户，主动将“精装房”改成了“毛坯房”，价格也大幅回落，以迎合客户的“口味”。
数据
8月，青岛楼市依旧是低调落幕。据青岛网上房地产统计数据显示， 2019年8月青岛新房成交共计12115套，环比7月份（12966套）下降6.56%；成交面积1413980.47 ㎡，环比 7月份下降6.86%。
刚刚过去的8月，青岛二手房市场继续保持相对平稳的成交行情。据青岛网上房地产数据统计，8月青岛二手房共计成交4798套，环比下降10.9%，同比2018年8月上涨54.8%，二手房成交总面积为445870.23 ㎡ 。
新地上市
9月6日上午，位于西海岸的8宗商住地块走上拍卖台，8宗地块分别位于老胶南、辛安、董家口片区，土地总面积超51万平，竞买保证金达 9.79亿元。
9月4日上午，来自即墨的8宗地块走上拍卖席，这8宗地块包含3宗商住用地、2宗教育科研用地、1宗体育用地、2宗商业用地，总占地48.21万㎡，总建筑面积63.06万㎡。
规划新进展
• 开学啦！ 最抢眼的是一批新学校！ 市南琴岛学校揭牌，还有这13所新学校最新动态
琴岛学校位于四川路1号，是市南区第一所公办九年一贯制学校。学校占地31亩，是市南区占地面积最大的。建筑面积2．8万平方米，设计规模36个班级。
我市把教育事业作为重大的民生工程，学校的布局建设备受市民关注。今天，青岛市教育局副局长姜元韶做客《行风在线》时表示，近年来，随着城镇化进程加快，外来务工人员子女的增多，我市大力实施中小学校改扩建工程。
24小时营业的啤酒狂欢城、现代工业风的N次方公社、穿越时空的齐鲁巷子、如梦如幻的马戏公馆……14万平方米的地下空间里，超市、百货、酒吧、健身、餐饮娱乐、主题公园一应俱全；交通、商业、旅游、生活全部进入地下。
记者从西海岸公用事业集团市政工程公司了解到，目前，沿风河快速路已经实现全线贯通，这是西海岸首条东西快速路，此后，从西海岸交通商务区到海洋高新区仅需10分钟。
以上是本周与你有关，值得一看的要闻回顾。大家还有什么感兴趣的楼市话题，欢迎留言告诉我们，小编替您跑腿，打探一手“房事”消息。
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