[摘要] 今天上午，位于西海岸辛安片区的5宗地块走上拍卖台，这5幅地块土地总占地面积66072㎡,规划建筑总面积135486.45㎡，最终青岛龙泰晟德置业有限公司（龙湖参股）竞得其中四宗地，总面积58027㎡，总建面112558.2㎡（约11.26万㎡），成交总价36728.3791万元
青岛新闻网房产3月12日讯（记者 王亚男） 今天上午，位于西海岸辛安板块的5宗地块走上拍卖台，这5幅地块土地总占地面积66072㎡,规划建筑总面积135486.45㎡，最终青岛龙泰晟德置业有限公司（龙湖参股）成功竞得其中四宗地，总面积58027㎡，总建面112558.2㎡（约11.26万㎡），成交总价36728.3791万元（约3.67亿元）；青岛公元辛安房地产有限公司拿下了剩余的一宗城镇住宅和零售商业地块，土地总面积8045㎡,规划建筑总面积22928.25㎡，成交总价9916.4681万元（接近1亿元）。
土地出让信息
HD2020-3003地块大致位置图
根据公告显示,编号HD2020-3003地块位于黄岛区昆仑山路东侧、生态园21号线南侧,土地总面积14167㎡,规划建筑总面积42501㎡,容积率1<r≤3,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,出让起始价2853元 ㎡,出让起始总价12125.5353万元,合计超过1.2亿。
编号HD2020-3004地块位于黄岛区生态园24号线西侧、生态园21号线南侧,土地总面积5485㎡,规划建筑总面积16455㎡,容积率1<r≤3,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,出让起始价2973元 ㎡,出让起始总价4892.0715万元,竞买保证金4892.0715万元。
编号HD2020-3005地块位于黄岛区生态园30号线西侧、生态园21号线南侧,土地总面积11973㎡,规划建筑总面积17959.5㎡,容积率1<r≤1.5,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅用地,出让年限70年,出让起始价3638元 ㎡,出让起始总价6533.6661万元,竞买保证金6533.6661万元。
编号HD2020-3006地块位于黄岛区生态园24号线东侧、生态园27号线南侧,土地总面积26402㎡,规划建筑总面积35642.7㎡,容积率1<r≤1.35,建筑密度≤35%,绿地率≥30%,土地用途为城镇住宅和零售商业用地,出让年限分别为70年、40年,出让起始价3697元 ㎡,出让起始总价13177.1062万元,合计超过1.3亿元。
以上四宗地块位置相邻，且土地用途主要以城镇住宅用地为主，在今日拍卖中被青岛龙泰晟德置业有限公司（龙湖参股）打包收入囊中，成交总价36728.3791万元，合约3.67亿元。从地图上看,这组地块附近有新建项目昆仑山庄、秀兰禧悦山、星河嘉园等代表楼盘，均价在15000元/㎡上下，性价比较高，龙湖此次大手笔拿地，相信不久将来该板块就将有大盘问世。
编号HD2020-3007地块大致位置图
编号HD2020-3007地块的具体位置位于黄岛区黄河中路北、奋进路东，土地总面积8045㎡,规划建筑总面积22928.25㎡,容积率≤2.85,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,土地用途为城镇住宅和零售商业用地,出让年限分别为70年、40年,出让起始价4325元/㎡,出让起始总价9916.4681万元,竞买保证金9916.4681万元,接近1亿元。今日拍卖中，该地块被青岛公元辛安房地产有限公司成功收入囊中，同样是底价成交。
据了解,HD2020-3007地块原本属于薛家泊子社区旧村改造项目,辛安街道薛家泊子社区共有居民480户、1800人,于2006年启动自主改造,安置小区地理位置就位于黄河中路北、团结路西侧,与本次将要出让的地块相邻。
综合来看，以上五宗地块均属于西海岸辛安板块。在青岛“三主五副”的城市规划理念中,辛安板块被规划为青岛的五个副中心之一。除此之外,第二条海底隧道的利好消息也为该片区带来了更多的关注。
目前,辛安片区的万科城市之光、中南漫悦湾、海信珠山小镇等项目均在售,产品均价在11000—16000元/㎡上下,性价比较高。与此同时,大鳄的扎堆也为该片区带来了的更多商业、休闲及娱乐配套，比如万科带来的3.5万平米城市生活广场等，此次龙湖拿到的新地中也包含有零售商业用地，大鳄新盘加优质配套，无疑将促进整个片区的发展及人口凝聚度。
