[摘要] 今日上午10点，西海岸中央活力区1宗纯住宅用地上市拍卖，被天津广宇发展股份有限公司成功竞得，成交总价合计约4．7亿元。与此同时，莱西5宗新地块也在同步拍卖中！据悉，此次登台拍卖的莱西5宗新地块曾于11月20日进行过拍卖，但因低于底价被出让人收回，今日属于＂二次上市＂，可喜的是今日全部拍出，成交总计合计约4.4亿元。
青岛新闻网房产12月15日讯（记者 广夏）今日上午10点，西海岸中央活力区1宗新地块上市拍卖，该地块是一幅纯住宅地块，规划总建面11．86万㎡，起始楼面价3961元／㎡。今日拍卖中该地块底价成交，被天津广宇发展股份有限公司（鲁能）成功竞得，成交总价合计约4．7亿元。
（地块大致位置）
根据土地拍卖公告显示，HD2020－3226号地块具体位置位于黄岛区峄山路南、大河东路西，土地面积47457㎡，规划建筑面积118642．5㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率2．5，建筑密度≤25％，绿地率≥30％；起始楼面价3961元／㎡，起拍总价4．7亿元，竞买保证金4．7亿元。今日拍卖属于底价成交。从地图上看，该地块处在西海岸海洋活力区西侧，项目较多，竞争加剧，周边项目有融创中心，在售均价1.25万元/㎡，万德麒麟公馆，在售均价1.2万元/㎡，地块南侧中铁世界博览城 ，在售均价1.35万元/㎡左右。
另据媒体资料显示，8月10日，鲁能集团官网发布消息称，根据国资国企改革有关部署，国家电网公司持有的鲁能集团（都城伟业集团）有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司（以下简称中国绿发）。鲁能集团旗下的房地产上市公司天津广宇发展股份有限公司，鲁能集团持有广宇发展总股本的76.13%，本次国有股权无偿划转后，该公司将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。
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与西海岸土地拍卖同时进行的还有，莱西市今日也有5宗新地块在同步拍卖中！据悉，此次登台拍卖的莱西5宗新地块曾于11月20日进行过拍卖，但因低于底价被出让人收回，今日属于＂二次上市＂。
根据土地拍卖公告，这五宗地块总占地面积233100㎡，总建面442545㎡，最高起始楼面价1612元／㎡，竞买保证金43844．7274万元，合计约4．38亿。今日拍卖中5宗地块分别被青岛滨泰置业有限公司、莱西市城投天源置业有限公司、青岛昌瑞置业有限公司分别斩获。成交总价合计约4.4亿元。
土地出让信息
编号LX20－038地块大致位置图
根据公告显示，编号LX20－038地块具体位置位于莱西市上海路北常州路东，土地用途为城镇住宅用地和零售商业用地，土地面积33449㎡，规划建筑面积73587㎡，出让年限为70年和40年，拍卖起始价1306元／㎡，竞买保证金9610．4622万元。该地今日拍卖中底价成交，被青岛滨泰置业有限公司成功收入囊中，成交总价9610．4622万元，成交楼面地价拍卖起始价1306元／㎡。
编号LX20－042地块大致位置图
编号LX20－042地块具体位置位于莱西市姜山镇杭州路西纬五路北地块二，土地面积57773㎡，规划建筑面积115546㎡，出让年限70年产权城镇住宅用地和40年产权零售商业用地，拍卖起始价155元／㎡，竞买保证金1790．963万元。该地块同样也是底价成交，被莱西市城投天源置业有限公司成功收入囊中。
编号LX20－043地块具体位置位于莱西市钢构北路北草泊河东地块一，土地面积42918㎡，规划建筑面积68668㎡，出让年限70年产权城镇住宅用地，拍卖起始价1612元／㎡，竞买保证金11069．2816万元。
编号LX20－044地块具体位置位于莱西市钢构北路北草泊河东地块二，土地面积69617㎡，规划建筑面积111387㎡，出让年限70年产权城镇住宅用地，拍卖起始价1612元／㎡，竞买保证金17955．5844万元。
这两幅地块被青岛昌瑞置业有限公司打包收入囊中，全部为底价成交，成交总价合计约2.9亿元。
编号LX20－045地块具体位置位于莱西市苏州路东星河庄村北地块二，土地面积29343㎡，规划建筑面积73357㎡，出让年限70年产权城镇住宅用地，是一幅纯产权型人才住房用地，拍卖起始价466元／㎡，竞买保证金3418．4362万元。该地块同样底价成交，被青岛滨泰置业有限公司成功竞得。
从地图上看，莱西本轮上市的地块多位于莱西的周边村镇，村镇周边的新房二手房不多，有华商金地、学苑尚都、书香门第等，价格在8500元／㎡左右。
附：其他注意事项
根据《青岛市住房制度改革和住房保障工作领导小组办公室关于莱西市建设姜山湖国际人才小镇集中落实2020年人才住房配建指标的批复》（青住房组办发〔2020〕5号），3号、5－6号地块配建指标均落实在姜山湖国际人才小镇。
4号地块根据《莱西市住房和城乡建设局关于确定姜山镇杭州路西纬五路北地块二配建人才住房土地供应附加条件的复函》（西住建字〔2020〕216号）应建设人才住房约101886平方米，且不少于1058套（间），其中租赁型8400平方米、140套（间），产权型93486平方米、918套（具体以规划审批为准）。
7号地块根据《莱西市住房和城乡建设局关于确定苏州路东星河庄村北地块二配建人才住房土地供应附加条件的复函》（西住建字〔2020〕217号）应建设产权型人才住房约73357平方米，且不少于644套（具体以规划审批为准）。
3号地块竞得人需无偿为星河庄村民提供安置房，4号地块竞得人需代建幼儿园一所。
