青岛国泰竞得城阳两宗地块 成交总价合约2.79亿元

青岛新闻网房产12月21日讯（记者 朱雅青）今天上午，来自城阳区的两宗地块走上拍卖席，这两宗地总占地4.74万㎡，规划总建面7.91万㎡，为搭配出让，其中住宅地块起始楼面价为4312元/㎡。最终，这两宗地块被青岛国泰智城产业发展有限公司成功竞得，全部底价成交，成交总价27927.8131万元，合计约2.79亿元。

土地成交信息

土地出让信息

1/2号地块大致位置图（来源：克而瑞青岛）

根据公告显示，1号住宅地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、青新高速东，占地3.39万㎡，容积率2.0，建面6.79万㎡，其中出让土地部分占地面积1.89万㎡，建面4.94万㎡，地块起始楼板价4312元/㎡，起始总价21294万元，竞买保证金10647万元。地块划拨租赁型人才住房用地4717㎡，规划建面1.23万㎡，划拨教育用地1.04万㎡，该地块的成交总价为6633.4323万元。

2号科研、商务金融地块位于城阳区城阳街道祥阳路北、青新高速东，地块占地面积1.35万㎡，综合容积率2.2，计容建面2.97万㎡，规划用途为科研、商务金融，地块起始楼板价2231元/㎡，起始总价6633万元，竞买保证金3317万元。该地块成交总价21294.3808万元，合计约2.13亿元。

从地图上看，这两宗地块均位于城阳街道，靠近青新高速公路，周边新盘有融创澜山壹号、佳兆业悦峰、龙湖舜山府、旭辉银盛泰书香家园等，均价在15000元/平方米左右。地块还靠近城阳地15中学，周边学区氛围浓厚。

拍卖公告附其它重要内容：

竞得人应当按照《关于印发城阳区加快推进装配式建筑发展的意见的通知》（青城政办发【2019】38号）要求采用装配式建筑，装配式建筑占新建建筑面积不低于30%。

地块内配建的养老服务设施用房由竞得人根据青岛市《关于加强新建住宅小区配建养老服务设施用房规划、建设和移交管理的通知》（青民福〔2019〕29号）要求，建设并无偿移交城阳区民政部门。