[摘要] 日前，莱西市自然资源和规划局发布土地出让公告，将于2020年2月1日以拍卖方式出让莱西2宗商住地块。2宗地块总占地面积12.3万㎡
日前，莱西市自然资源和规划局发布土地出让公告，将于2020年2月1日以拍卖方式出让莱西2宗商住地块。2宗地块总占地面积12.3万㎡，规划建筑面积30.6万㎡，拍卖起始价为32525万元（土地总价），约3.25亿。
（土地出让信息）
地块大致位置
根据土地出让公告显示，2宗商住地块位于北京路南G204西洙河东纵五路地块。编号LX20-001地块（4号地块）占地总面积56571㎡（零售商业5657㎡，城镇住宅50914㎡），规划建筑面积138598㎡（零售商业13860㎡，城镇住宅124738㎡），拍卖起始价为14235万元（土地总价），约1.42亿。
根据土地出让公告显示，编号LX20-003地块（5号地块）占地总面积65938㎡（零售商业6595㎡，城镇住宅59343㎡），规划建筑面积167482㎡（零售商业16759㎡，城镇住宅1507328㎡），拍卖起始价为18290万元（土地总价），约1.83亿。
规划设计指标要求2宗商住地块容积率1.2≤R≤2.54，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
编号LX20-002（2号地块）为工业用地，土地面积59066㎡，容积率≥0.9准入条件为建设氢能源动力系统项目，拍卖起始价1713万元（土地总价）。
编号LX20-004（3号地块）为工业用地，土地面积72299㎡，容积率≥0.9准入条件为建设氢能源动力系统项目，拍卖起始价2119万元（土地总价）。
从地理位置来看，该地块位于莱西北部新城区的核心位置，靠近洙河公园、莱西体育中心。教育配套方面：莱西一中、苏州路小学、洙河小学和洙河幼儿园（公立）。附近在售新盘有金鼎京东华府（17年末以“莱西地王”正式面市，其成交地价为1094元/㎡），高层均价6400元/㎡，洋房均价7600元/㎡。华商金岸项目均价7300元/㎡左右。
注意事项：
1、本次拍卖的地块均不设底价，4号、5号地块设有最高限价，按以下约定确定竞得人:本次拍卖的4号、5号地块，竞买时报价未达到或未超过最高限价时，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节，所有网上拍卖报名成功参与竞买、且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，可进行网上竞自持商品住房建筑面积，竞报面积最高者竞得国有建设用地使用权。
2、本次拍卖的2号和4号、3号和5号地块分别搭配出让，须由同一竞买人同时竞买。拍卖时同时加价竞买，报价未达到或未超过最高限价，按照价高者得原则确定竞得人，但竞价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，4号、5号地块转入网上“竞自持商品住房建筑面积”环节。
