[摘要] 今日，西海岸新区有两宗商业地块上市拍卖，分别被青岛西发藏马山基础设施建设投资有限公司和青岛地下商业空间发展有限公司成功竞得，全部为底价成交，成交总价3827.5896万元。
青岛新闻网房产12月23日讯（记者 广夏）今日，西海岸新区有两宗商业地块上市拍卖，根据土地拍卖公告显示，这两宗地块的土地总面积为41639．28㎡，规划建筑总面积为51098．56㎡，其中HD2020－3262号地块位于长江路商圈附近，规划有零售商业用地，业内预测未来或将配建大型商超。今日拍卖中，两宗地块分别被青岛西发藏马山基础设施建设投资有限公司和青岛地下商业空间发展有限公司成功竞得，全部为底价成交，成交总价3827.5896万元。
根据土地公告显示，编号HD2020－3261号地块的具体位置位于黄岛区南安路西、开城路南，土地占地面积为32180㎡，规划建筑总面积32180㎡，容积率为≤1．0，建筑密度≤40％，绿地率为≥25％，土地用途为商务金融用地，出让年限为40年，拍卖起始楼面地价为608元／㎡，出让起始总价1956．544万元，竞买保证金1956．544万元。今日拍卖中，该地块被青岛西发藏马山基础设施建设投资有限公司成功收入囊中，成交楼面地价608元／㎡，成交总价1956．544万元。
编号HD2020－3262号地块大致位置图
编号HD2020－3262号地块的具体位置位于黄岛区长江路（长江路与武夷山路交叉口），土地总面积为9459．28㎡，规划建筑总面积为18918．56（其中地下一层零售商业 6082．33，城镇村道路3376．95；地下二层交通服务场站9459．28），土地用途为零售商业用地、城镇村道路用地、交通服务场站用地，出让年限为零售商业用地40年；城镇村道路用地、交通服务场站用地50年，拍卖起始楼面地价为989元／㎡，出让起始总价为1871．0456万元，竞买保证金为1871．0456万元。今日拍卖中，这幅地块被青岛地下商业空间发展有限公司成功竞得，成交楼面地价989元／㎡，成交总价1871．0456万元。
从地图上看，这幅地块位于黄岛区最繁华的长江路商圈附近，人口比较密集，周边二手房众多，有滨海花园、千禧龙花园、九华山路2号院等，房价在万元线左右。商业配套也相对完善，靠近黄岛永旺佳世客、家佳源购物中心等，有地铁13号线井冈山路站途经该区域。该项目未来建成后，将可进一步完善周边区域的商业布局。
