春节前后青岛楼市：海信4盘推新单价“7”字头欲爆发，西海岸却异常平静！
距离新春佳节不足一周时间，在这个“特别”的日子里，你为家人和自己准备了什么惊喜？是选择留在青岛，还是返乡过年？此时此刻小编仔细回忆了一下已经半年没有见到爸妈了，想家这两个字每天都回荡在脑海中，相信身在异乡的你这早已暗自决心奋发图强、早日买房，终有一天将父母接到身边，从此不再是思念度日。
（图片源于网络）
如果你平时忙于工作，没有太多的时间关注买房的事情，倒不如趁着春节假期“补补课”。2021年2月份青岛约有13个楼有推新计划，小编将每个区域内关注度较高的楼盘一并分享给大家。
市北区2盘计划推新 新都心房价已3万+
通过整理发现，市北区共有两大楼盘有加推计划，分别为新都心商圈的青城辰章和浮山后片区同安路九号。
青城辰章、同安路九号区位图
青城辰章（电话：400-101-8532转101）2月3日已加推2#楼西单元，户型建面约100㎡、113㎡，均价31500元/㎡，带装修交付。
青城辰章沙盘及户型图展示
市北新都心有地铁3号线途经，数十条公交线路，交通便利，并坐拥凯德mall、保利广场、万科中心等大型购物中心，生活配非常齐全，也不乏教育配套，吸引了越来越多的刚需和改善类自住购房群体，因此近十多年间房价从8、9千上升至今天的3万多元。
青岛市北新都心展示图
就拿青城辰章说，项目在2020年11月21日首次开盘，当时的开盘均价为29000元/㎡，仅仅两个多月后房价为31500元/㎡，一平米多出2500元，100平米就是25万元，肉眼可见的涨幅你品，你细品。
浮山后片区同安路九号（电话：400-101-8532转513）项目商墅建面约174-225㎡，均价43000元/㎡；商铺1月24日开盘，建面约65-324㎡，均价37000元/㎡；公寓建面约36-82㎡，预计春节后入市。
同安路九号沙盘图及区位图
公寓是比较小众的产品，首付为50%，并且水电、物业费等比普通住宅高，好处是公寓产品不限购不限贷，感兴趣的朋友可致电售楼处咨询。在这里小编分享几个市北区纯新盘，可供大家置业参考选择。
2020年是城阳区在“共有产权”的加持下，全年新房共成交了24850套，位列青岛各区市第二名，成为当之无愧的楼市“黑马”。2021年城阳区依然有众多看点，尤其是流亭机场将专场胶东国际机场，这一片区的规划发展值得期待。另外，青岛发布“十四五”规划,提到“市南、市北、李沧、崂山和城阳区一体发展”，城阳区将列入主城区，引发了网友的关注和热议。
2020年青岛各区市新房成交排行榜
位于北白云山片区的5G智谷|海韵华府（电话：400-101-8532转996）计划在春节后首次开盘，具体时间未定。首开1#，2#，3#，4#楼座。户型建面约86㎡、115㎡，目前验资享99折购房优惠，预计均价12000-13000元/㎡左右。
5G智谷|海韵华府区位展示
白云山片区在城阳北侧，紧邻即墨区，目前区域内在售楼盘数量较多，其中影响力比较大的楼盘有：绿地国科健康科技小镇、海尔产城创白云山花园、青特小镇、万科金域华府等，价格普遍在1.5万/㎡以上。白云山片区西南侧为正阳路商圈，可近享该区域内的生活配套。
正阳路商圈部分配套展示
正阳路商圈西部棘洪滩街道片区新盘卓越青岚郡（电话：400-101-8532转392）预计2月份加推106平房源，敬请期待。目前在售产品为8#、9#、14#楼，户型为89-106㎡套三，价格区间在9000-11500元/平。2月推出“卓越福利节新春有金喜”活动，即日起至2月28日活动期间购房成功即送金条，数量有限，先到先得。
卓越青岚郡规划图及区位图
卓越青岚郡小户型89㎡小套三低总价优势比较适合刚需客群，尤其是周边工作的购房者，粗略计算首付预算约30万左右，贷款30年，月供约3100多元，购房压力相对较小。
高新区仅1盘春节后推新
根据高新区最近的拍地情况看，该区域在2021年会比较有看点，尤其是国信拿下了地铁8号线站点旁8副地块，以及青岛高实成功竞得高新区两宗新地，让沉寂了1年多的高新区再次赢得了购房者的关注。
国信及青岛高实新地块展示
从区位上看，新入市地块都位于高新区西部片区，近地铁8号线是最大的看点，其他的生活配套尚不成熟，与高新区东部片区相比还有一些差距。
青岛高新区板块划分，仅供参考
根据统计，春节后仅东部片区中欧国际城（电话：400-101-8532转236）计划加推D10地块新楼盘，目前在售18层小高层，户型面积约89㎡、115㎡、135㎡，均价13000-13500元/㎡，毛坯交付。
中欧国际城规划图
高新区东部片区已有10多年的发展历程，目前聚集了世茂公园美地、星雨华府、融创红岛壹號院、领秀珊瑚湾、海信红岛府、新城云樾晓院和阜丰悦澜湾等项目。多数楼盘占地面积大，并且已有大批量房源交付入住，人气不断攀升，小区沿街商业陆续投入使用，并且大型商超52+已开业，可满足周边业主的基本生活需求；教育配套有青岛中学、北京实验二小、银海国际学校，唯独缺少地铁，规划中地铁9、10号线将途经该区域，具体还要等官宣。
高新区东部片区配套展示
受限价政策的影响，高新区房价近两年持续稳定在1.3万-1.5万/㎡左右，若政策有变，高新区能否再迎来房价小高峰呢？欢迎大家在评论区发表观点。
西海岸仅2盘推新，异常平静！
据不完全统计，西海岸新区在春节前后仅有2个楼盘有推新计划，这与往月20多盘集中推新相比，近期的西海岸楼市格外平静，但从成交量看西海岸依然保持在每天100多套签约量，占整个青岛新房成交量的3成。
西海岸新房成交量统计
位于城市阳台和昌海云曦岸（电话：400-101-8532转341）计划2月底推出二期房源，规划有小高层、别墅和公寓，产品与一期相同。目前在售一期建面约35-46㎡独享海景滨海SOHO，8字头起，带装修。loft公寓产品，40-56㎡，均价13000-14000元/㎡。
和昌海云曦岸规划图
位于原胶南老城区区域的中南环球春风南岸（电话：400-101-8532转630）即将加推装修高层16号楼，26F，建面93/106㎡，均价11000元/㎡。另有精装高层15号楼#以及毛坯高层11、19号楼在售，毛坯房源均价9300元/㎡。高层3、4、7、10号楼基本售罄。洋房户型面积125㎡，均价11500-12500元/㎡，毛坯交付。
中南环球春风南岸规划图及户型图展示
纵观这一片区，目前在售楼盘价格普遍不高，距离地铁口较远，距离海岸线也比较远，买房客群主要以周边居民为主，多为自住需求，从投资价值看，更多的购房者愿意选择沿海一线。再就是这周边的配套设施相对不太成熟完善，还需要一定的发展时间。
中南环球春风南岸周边楼盘展示
西海岸区域范围大，楼盘众多，小编将单独整合一篇西海岸性价比较高的楼盘，供大家置业参考，你们想了解哪些楼盘？欢迎在评论区留言。
即墨区仅2盘计划推新
由于近几年即墨区土地供应量的加大，新盘数量迅速增多，与西海岸相似，但是作为不限购区域的即墨新房成交量却远远落后西海岸（数据可参考上文），因此即墨区新房库存量需要一定的去化时间。据不完全统计，春节前后仅即墨汽车总站北侧旭辉银盛泰星河城和创智新区和达上城项目有推新计划。
旭辉银盛泰星河、和达上城区位展示
旭辉银盛泰星河城（电话：400-101-8532转559）预计2月下旬加推7#号楼高层，均价10000元/㎡，目前正在蓄客。另外在售5、6#号楼小高层，均价10500元/㎡，3#号楼高层，均价10000元/㎡，1、2、4号楼已经售罄。
旭辉银盛泰星河城规划图及区位图
旭辉银盛泰星河城项目周边竞品较少，并且开盘价格较低，因此这个楼盘在即墨算是卖的不错的项目。
创智新区和达上城（电话：400-101-8532转791）目前在售5-8号楼高层产品，建面约100、120、140㎡，均价13000元/㎡带装修，春节后计划加推大户型房源；住宅底商产品，建面在60-90㎡，单双铺可选择，均价20000元/㎡，一户一价，详询售楼处。
和达上城规划图
即墨创智新区目前在售楼盘约20多个，数量非常多，当供大于求时，预测短期内这一片区房价不会有上升的空间，你们觉得呢？
即墨创智新区在售楼盘展示
海信4盘集中推新，单价“7”字头
海信地产项目遍布青岛市南、崂山、市北、李沧、城阳、高新、西海岸、即墨、平度和莱西，唯独在胶州市没有新盘，具体是什么原因，我们就不得而知了。相关数据显示，海信地产营销额度夺得了青岛本土房企第一名。
春节前后海信地产有4个楼盘计划推新：海信城、海信凤台世家、平度海信九贤府和海信公园里，并且这几个楼盘都分布在平度市。
海信地产项目展示
海信公园里（电话：400-101-8532转935）预计2021年2月中下旬加推5#、6#楼座，在售1#、4#为9层120㎡洋房产品；7#、9#为18层90-110㎡小高层产品，均价7300元/㎡—8000元/㎡。
海信公园里规划图
平度海信九贤府（电话：400-101-8532转924）2月初加推1#小高层，建面90㎡，114㎡，均价7500元/㎡，毛坯交付。
平度海信九贤府沙盘图
海信凤台世家（电话：400-101-8532转934）目前在售高层和小高层住宅，建面98㎡-118㎡，高层均价7800元/㎡，小高层均价8500元/㎡，均毛坯交付。预计2月初加推小高层2#和高层9#楼座。
海信凤台世家沙盘图
海信城（电话：400-101-8532转936）目前在售洋房和小高层住宅，洋房建面120㎡-155㎡，均价9000元/㎡-11000元/㎡，小高层建面105㎡-144㎡，均价8000元/㎡-10000元/㎡。毛坯交付，预计2月加推洋房6#楼座，小高层10#17#楼座。
海信城规划图及区位图
海信地产这4个楼盘在平度市政府周边，所在的地段较好，周边配套较为齐全，另外，青岛地铁远景规划中14号线将与8号线相连接，直达平度。海信地产作为青岛本土的知名开发企业，并且具有良好的业主口碑，性价比较高。
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