[摘要] 临近年底,相当一部分购房者认为:春节前后是个买房的好时机,如果售楼处有优惠,很乐意出门看房。

年底不买房,一年又白忙。春节将至,对于无房或打算换房的购房者来说,年底要不要买房这个问题,一直是大家讨论的重点。

加之今年春节又是一个不寻常的节日,响应“就地过年”、待在青岛不回老家的不少朋友频频向笔者打听:明年房价将如何?要不要趁留在青岛的这个假期去买房安家,不再受往返奔波老家的束缚?

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的确,刚刚过去的2020岛城楼市简直让人“心跳”不断,虽说市区房价依旧坚挺,近郊部分楼盘的“降价促销”却掀起了楼市中一波未平、一波又起的讨论热点,一方面有人趁此抄底下手,另一方面不少人“买涨不买跌”心态使然,观望情绪浓厚。

明年青岛房价将如何呢?对此,业内人士分析称:预计整体将是稳中小涨的局面。一是现在市场上依旧存在支撑房价上涨的因素;二是楼市中阻碍房价下跌的力量十分强大,在这样的情况下新一年市场上的房价出现上涨的可能性明显更大。趁着年终开发商促销优惠之际,下手买房不失为一个好选择。

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而在买房市场中,临近年底,相当一部分购房者同样认为:春节前后是个买房的好时机,如果售楼处有优惠,很乐意出门看房。

对此,青岛新闻网联合岛城各大房企热盘,倾情推出独家重磅特价房源及购房优惠,最高优惠力度可达到38.7万元,超低价秒杀!着实让人心动!

1、市北区

其中,优惠力度达30多万的楼盘华能郡府还是位于房价较为坚挺的市北区,则更让人出乎意料了。

过去的一年中,市北区入市新盘数量十分有限,因此虽无较大力度优惠、去化量依旧不错,首套一步到位、改善换房者多会选择在这一区域内置业。

市北区特价房

(因篇幅有限,各楼盘仅展示一套房源,可致电售楼处咨询更多)

楼盘 面积(㎡) 惠后单价 惠后总价 优惠力度(元) 电话
华能郡府 120.21 24577 2954426 328269 400-101-8532转395
中海观澜庭 67.19 17118 115万 59772 400-101-8532转547

按区位来说,华能郡府位于老四方成熟居住区,楼下就是四方小学,位置相当不错。该楼盘一入市即是准现房发售,可以实体楼内看房,特价房源中120㎡左右的套三优惠力度达32.8万/套、107㎡套三优惠力度也在30万/套!

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华能郡府准现房实景

同样在市北片区,火了小半年的中海观澜庭也推出了特价房,依旧是备受购房者关注的小户型,60-90㎡不同面积优惠力度在6-9万左右不等,惠后总价115万就可以入手了,也是十分难得。

2、李沧区

过去一年李沧区楼市热度较高的楼盘,要么小户型、低总价取胜,要么户型设计棒、单价也在市区购房者较能接受的范围内,为预算有限的置业者新添不少选择。

李沧区特价房

(因篇幅有限,各楼盘仅展示一套房源,可致电售楼处咨询更多)

楼盘 面积(㎡) 惠后单价 惠后总价 优惠力度(元) 电话
佳源双子星城 115.87 19224 2227485 103819 400-101-8532转769
越秀天悦海湾 127.57 21502 2743077 98172(带装修) 400-101-8532转510
信联天地 130.79 29024 3796096 179004(带装修) 400-101-8532转313
河岸首府 99.71 22600 225万 一口价 400-101-8532转163

位于1号线地铁口、以89㎡小套三热度入市的佳源双子星城,年末特价房在优惠10万的力度之后,115㎡的大套三也仅需222万/套左右,非常适合在假期关注楼市的年轻购房者前去选一选。

而以户型设计更为出彩的越秀天悦海湾,特价房则包含住宅和公寓两种,建面约49-56㎡公寓总价在67-74万左右,投资门槛较低;住宅特价房则是128㎡左右的大户型,优惠力度近10万,单价在21500元/㎡左右,带装修,性价比也值得李沧购房者一看。

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越秀天悦海湾户型图(查看更多

李沧万达广场旁的信联天地特价房优惠力度则达到了17.9万,包含建面约113-130㎡多种户型的住宅房源,带装修交付,周边商超、教育配套在李沧众新盘中都十分亮眼。

东李片区现房楼盘河岸首府则推出了多套一口价房源,总价低至225万/套,带5000元/㎡装修,喜好东李房源的购房者可以关注。

3、城阳区

承载着主城刚需购房者“外溢”大任的城阳区,去年一年中热度一向不低。这里居住了不少往返主城通勤的上班族,地铁线路的开通,则进一步让他们看到了在年末的这批特价房中,城阳的房价可以说越来越让刚需惊喜了。

城阳区特价房

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楼盘 面积(㎡) 惠后单价 惠后总价 优惠力度(元) 电话
和达智慧生态城 116.85 13903 1624533 67689 400-101-8532转560
双利城央府(公寓) 41.84 8509 35.6万 1000元/㎡ 400-101-8532转283
新城红岛湾 170.37 14592 2486150 129198 400-101-8532转409

和达智慧生态城116㎡洋房优惠后最低单价在14500元/㎡左右,并且限量赠送车位一个。

双利城央府特价房以公寓为主,每平优惠1000元后单价低至8千多,总价仅在35-41万左右。

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高新区的新城红岛湾则以大户型海景房为主,建面约143-230㎡的小高层,惠后带装修单价也可达14500元/㎡左右,以刚需的价格可享受到海景资源,依旧颇具吸引力。

4、西海岸新区

西海岸新区近两年的发展有目共睹,各大商超、政策利好不断落地,滨海大道一线繁华程度可与青岛市区相媲美。

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西海岸一线海景实拍

而对于打算在西海岸买房的人们来说,一方面,区域优质的山海资源吸引了一批重视居住环境的首置、改善置业群体,另一方面,地铁、隧道利好的加持,也让投资型购房者对片区内新盘青睐有加。因此,西海岸新房成交量长期稳占各区榜首位置,交易十分活跃。

西海岸特价房

(因篇幅有限,各楼盘仅展示一套房源,可致电售楼处咨询更多)

楼盘 面积(㎡) 惠后单价 惠后总价 优惠力度(元) 电话
青铁公园里 96.33 11175 107.65万 3.12万 400-101-8532转985
海信灵山湾 138.54 14404 1995530 94折减1万 400-101-8532转605
海信灵山湾天玺 117.58 15353 1805206 93折减1万 400-101-8532转605
海信花街小镇维拉 119 13376 1591744 157437 400-101-8532转598
金地自在城 118.97 8548 1016898 53250 400-101-8532转611
金地康养智慧谷锦府 78.65 7797 613234 31669 400-101-8532转152
万科新都会 99.96 14571 1451349 76387 400-101-8532转545
越秀和悦府 95.43 11540 1101324 112442(带装修) 400-101-8532转384
樾金沙 93.36 17166 1602634 49057 400-101-8532转113

根据笔者整理到的年末西海岸特价房源,海景房海信灵山湾,山景房海信花街小镇维拉,以及商圈周边配套成熟的楼盘万科新都会,地铁上盖、价格尚处洼地的可投资房源——青铁公园里均有,可以说满足了不同类型购房者的需求。

其中,海信灵山湾天玺优惠93折后总房款再减1万元,海信花街小镇维拉总房款优惠力度最高达15.7万,金地自在城、金地康养智慧谷锦府惠后单价则达到了7、8千每平,总价60多万即可以入手,购房门槛也是很低了。

5、即墨区

即墨区本批次特价楼盘三盛国际海岸、国信蓝悦湾、港中旅蓝谷壹号臻玺均主要集中在蓝色硅谷版块。

因撤市划区、地铁11号线开通而迎来进一步发展红利的即墨蓝色硅谷片区,在不断落地的教育配套、自身所占据的海景资源等利好推动下,区域内新房成交量在各区市中也是名列前茅。

即墨区特价房

(因篇幅有限,各楼盘仅展示一套房源,可致电售楼处咨询更多)

楼盘 面积(㎡) 惠后单价 惠后总价 优惠力度(元) 电话
港中旅蓝谷壹号臻玺 116.85 11025 112.2万 123644 400-101-8532转112
国信蓝悦湾 65.56 13333 874175 83853(装修送车位) 400-101-8532转995
三盛国际海岸 96.64 10814 1045080 138662 400-101-8532转514
中梁拾光漫城 102.92 13090 1347305 41669 400-101-8532转693
中南紫云集 129.51 13332 1726740 70832 400-101-8532转617

对于蓝谷来说,港中旅可以说已是区域一处新地标。五星级皇冠假日度假酒店、海洋温泉、海洋之心摩天轮等项目配套,成为岛城市民周末游的一大选择。对于项目售卖的住宅房源来说,前四期均已全部交付入住,五期港中旅蓝谷壹号臻玺也针对购房者们推出了高达15万左右的优惠,惠后单价在1.1万/㎡左右。

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港中旅海泉湾度假区实景

此外,位于即墨城西的中梁拾光漫城也推出了部分特价房,每套房源优惠力度在4-9万左右。

6、胶州市

近日,胶东国际机场成功试飞、预计年底转场运营的消息,让不少期待区域新发展的市民重拾信心。

胶州特价房

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楼盘 面积(㎡) 惠后单价 惠后总价 优惠力度(元) 电话
中建锦绣天地 99.08 7138 707314 24269 400-101-8532转879
新城玺樾 103.9 7250 753367 47320 400-101-8532转135
樾府 134.09 13364 1792098 130620 400-101-8532转827
青岛恒大文化旅游城 84.01 10577 888638 387138 400-101-8532转900

而过去一年较为“低调”的胶州楼盘,也在年底推出了不少特价房。空港新城的中建锦绣天地特价房70多万起,单价基本均在7xxx元/㎡

少海版块的新城玺樾,在最高7.2万元总房款的优惠力度下,单价也降到了7xxx元/㎡。而恒大文化旅游城优惠力度则达到了38万,惠后总价在88.8万左右,性价比也是让人不仅直呼“超值”了。

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其实从我们今天盘点的各区域特价房情况来看,市区房源优惠力度总体高于近郊楼盘,这对打算年底市区买房的置业者来说无疑是一个好机会。

而近郊房源总价本身相对偏低,优惠空间较小,但我们也可以明显看出,不少楼盘惠后单价还是颇显诚意,购房者不妨也多加关注。

(因篇幅有限,各楼盘特价房房源展示不全面之处,网友可拨打表格内售楼处400电话详询。)

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