劲爆！青岛热门区域特价房全曝光 最高一套直降38.7万！

年底不买房，一年又白忙。春节将至，对于无房或打算换房的购房者来说，年底要不要买房这个问题，一直是大家讨论的重点。

加之今年春节又是一个不寻常的节日，响应“就地过年”、待在青岛不回老家的不少朋友频频向笔者打听：明年房价将如何？要不要趁留在青岛的这个假期去买房安家，不再受往返奔波老家的束缚？

的确，刚刚过去的2020岛城楼市简直让人“心跳”不断，虽说市区房价依旧坚挺，近郊部分楼盘的“降价促销”却掀起了楼市中一波未平、一波又起的讨论热点，一方面有人趁此抄底下手，另一方面不少人“买涨不买跌”心态使然，观望情绪浓厚。

明年青岛房价将如何呢？对此，业内人士分析称：预计整体将是稳中小涨的局面。一是现在市场上依旧存在支撑房价上涨的因素；二是楼市中阻碍房价下跌的力量十分强大，在这样的情况下新一年市场上的房价出现上涨的可能性明显更大。趁着年终开发商促销优惠之际，下手买房不失为一个好选择。

而在买房市场中，临近年底，相当一部分购房者同样认为：春节前后是个买房的好时机，如果售楼处有优惠，很乐意出门看房。

对此，青岛新闻网联合岛城各大房企热盘，倾情推出独家重磅特价房源及购房优惠，最高优惠力度可达到38.7万元，超低价秒杀！着实让人心动！

1、市北区

其中，优惠力度达30多万的楼盘华能郡府还是位于房价较为坚挺的市北区，则更让人出乎意料了。

过去的一年中，市北区入市新盘数量十分有限，因此虽无较大力度优惠、去化量依旧不错，首套一步到位、改善换房者多会选择在这一区域内置业。

按区位来说，华能郡府位于老四方成熟居住区，楼下就是四方小学，位置相当不错。该楼盘一入市即是准现房发售，可以实体楼内看房，特价房源中120㎡左右的套三优惠力度达32.8万/套、107㎡套三优惠力度也在30万/套！

华能郡府准现房实景

同样在市北片区，火了小半年的中海观澜庭也推出了特价房，依旧是备受购房者关注的小户型，60-90㎡不同面积优惠力度在6-9万左右不等，惠后总价115万就可以入手了，也是十分难得。

2、李沧区

过去一年李沧区楼市热度较高的楼盘，要么小户型、低总价取胜，要么户型设计棒、单价也在市区购房者较能接受的范围内，为预算有限的置业者新添不少选择。

位于1号线地铁口、以89㎡小套三热度入市的佳源双子星城，年末特价房在优惠10万的力度之后，115㎡的大套三也仅需222万/套左右，非常适合在假期关注楼市的年轻购房者前去选一选。

而以户型设计更为出彩的越秀天悦海湾，特价房则包含住宅和公寓两种，建面约49-56㎡公寓总价在67-74万左右，投资门槛较低；住宅特价房则是128㎡左右的大户型，优惠力度近10万，单价在21500元/㎡左右，带装修，性价比也值得李沧购房者一看。

越秀天悦海湾户型图（查看更多）

李沧万达广场旁的信联天地特价房优惠力度则达到了17.9万，包含建面约113-130㎡多种户型的住宅房源，带装修交付，周边商超、教育配套在李沧众新盘中都十分亮眼。

东李片区现房楼盘河岸首府则推出了多套一口价房源，总价低至225万/套，带5000元/㎡装修，喜好东李房源的购房者可以关注。

3、城阳区

承载着主城刚需购房者“外溢”大任的城阳区，去年一年中热度一向不低。这里居住了不少往返主城通勤的上班族，地铁线路的开通，则进一步让他们看到了在年末的这批特价房中，城阳的房价可以说越来越让刚需惊喜了。

和达智慧生态城116㎡洋房优惠后最低单价在14500元/㎡左右，并且限量赠送车位一个。

双利城央府特价房以公寓为主，每平优惠1000元后单价低至8千多，总价仅在35-41万左右。

高新区的新城红岛湾则以大户型海景房为主，建面约143-230㎡的小高层，惠后带装修单价也可达14500元/㎡左右，以刚需的价格可享受到海景资源，依旧颇具吸引力。

4、西海岸新区

西海岸新区近两年的发展有目共睹，各大商超、政策利好不断落地，滨海大道一线繁华程度可与青岛市区相媲美。

西海岸一线海景实拍

而对于打算在西海岸买房的人们来说，一方面，区域优质的山海资源吸引了一批重视居住环境的首置、改善置业群体，另一方面，地铁、隧道利好的加持，也让投资型购房者对片区内新盘青睐有加。因此，西海岸新房成交量长期稳占各区榜首位置，交易十分活跃。

根据笔者整理到的年末西海岸特价房源，海景房海信灵山湾，山景房海信花街小镇维拉，以及商圈周边配套成熟的楼盘万科新都会，地铁上盖、价格尚处洼地的可投资房源——青铁公园里均有，可以说满足了不同类型购房者的需求。

其中，海信灵山湾天玺优惠93折后总房款再减1万元，海信花街小镇维拉总房款优惠力度最高达15.7万，金地自在城、金地康养智慧谷锦府惠后单价则达到了7、8千每平，总价60多万即可以入手，购房门槛也是很低了。

5、即墨区

即墨区本批次特价楼盘三盛国际海岸、国信蓝悦湾、港中旅蓝谷壹号臻玺均主要集中在蓝色硅谷版块。

因撤市划区、地铁11号线开通而迎来进一步发展红利的即墨蓝色硅谷片区，在不断落地的教育配套、自身所占据的海景资源等利好推动下，区域内新房成交量在各区市中也是名列前茅。

对于蓝谷来说，港中旅可以说已是区域一处新地标。五星级皇冠假日度假酒店、海洋温泉、海洋之心摩天轮等项目配套，成为岛城市民周末游的一大选择。对于项目售卖的住宅房源来说，前四期均已全部交付入住，五期港中旅蓝谷壹号臻玺也针对购房者们推出了高达15万左右的优惠，惠后单价在1.1万/㎡左右。

港中旅海泉湾度假区实景

此外，位于即墨城西的中梁拾光漫城也推出了部分特价房，每套房源优惠力度在4-9万左右。

6、胶州市

近日，胶东国际机场成功试飞、预计年底转场运营的消息，让不少期待区域新发展的市民重拾信心。

而过去一年较为“低调”的胶州楼盘，也在年底推出了不少特价房。空港新城的中建锦绣天地特价房70多万起，单价基本均在7xxx元/㎡。

少海版块的新城玺樾，在最高7.2万元总房款的优惠力度下，单价也降到了7xxx元/㎡。而恒大文化旅游城优惠力度则达到了38万，惠后总价在88.8万左右，性价比也是让人不仅直呼“超值”了。

其实从我们今天盘点的各区域特价房情况来看，市区房源优惠力度总体高于近郊楼盘，这对打算年底市区买房的置业者来说无疑是一个好机会。

而近郊房源总价本身相对偏低，优惠空间较小，但我们也可以明显看出，不少楼盘惠后单价还是颇显诚意，购房者不妨也多加关注。

（因篇幅有限，各楼盘特价房房源展示不全面之处，网友可拨打表格内售楼处400电话详询。）

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