[摘要] 上周是8月楼市最后一个“自然周”，青岛新房市场再度出现“翘尾”行情，成交量上涨！二手房交易量也有小微幅度上涨！
上周是8月楼市最后一个“自然周”，青岛新房市场再度出现“翘尾”行情，成交量上涨！二手房交易量也有小微幅度上涨！
根据青岛网上房地产数据统计，上周（2021．8．23－2021．8．29）青岛全市新房共计成交3173套，环比前一周（2733套）上涨了16．1％。成交新房面积359866．65㎡，环比上涨了12％。其中新建住宅成交2783套，环比前一周（2470套）上涨了12．67％，新建住宅成交面积327647．93㎡，环比上涨10．62％。
从上周的每日成交行情来看，一周7天中5个工作日的成交量都超过了300套，其中还有两天新房成交量超过了600套。其中成交套数和成交面积的峰值均出现在8月26日，当日青岛新房成交642套，成交新房面积71373．52㎡。
分区来看，上周的冠亚季军排名与前一周略有不同，分别是西海岸、城阳区、即墨区，在新房市场8月“翘尾”的大势之下，以上三个区域新房上周成交都超过了600套，其中西海岸新区上周新房成交更超过了700套，达到了798套，新房成交总面积92924．82㎡，这也是西海岸新区在进入8月淡季后的最好周成绩；“亚军”区域依旧是城阳区，城阳（含高新区）上周新房总共成交了666套，新房成交面积74654．09㎡；第三名是即墨区，上周即墨新房成交612套，新房成交面积67647．35㎡。
主城四区上周也十分不俗。其中市北区上周新房共成交212套，新房成交面积20073．77㎡，这已经进入8月市北区连续第二周新房周成交超过200套；李沧区与崂山区表现差不多，上周李沧区新房成交118套，崂山区新房成交109套，两区上周新房成交总面积都在1．45－1．5万平方米之间。市南区上周新房仅成交了15套，依旧在各区中＂垫底＂。
下面来看二手房市场表现
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根据青岛网上房地产数据统计，上周（2021．8．23－2021．8．29）青岛二手房共计成交1237套，较之前一周（1160套）环比微涨6．63％，成交二手房总面积114208．1㎡。其中普通二手住宅共计成交666套，环比前一周（566套）环比上涨了17．67％，二手住宅成交总面积63114．68㎡。
从每日成交行情来看，上周5个工作日青岛的二手房交易量都超过了200套。其中成交峰值出现在8月23日，当日青岛二手房成交255套，二手房成交面积23299．44㎡。
各区详情——
根据粗略计算，上周青岛二手住宅成交套均面积为94．76㎡，与前一周基本持平。
针对上周新房、二手房市场表现，业内人士表示，8月淡季青岛的新房市场表现的相当不俗，成交量几乎是连周“小幅上涨”，尤其是上周，更是超过了3000套，可见近期各家开发商的集中推新与优惠政策，还是得到了广大购房者的“正向”反馈的。二手房市场则完全不同，交易量一直表现为“小幅震荡”，起起伏伏的走势也体现出了淡季楼市买卖双方的谨慎与观望。
记者：广夏
制图：风林 田妍
