崂山区三宗新地34.6亿成交 鲁信|青建|北泰置地成功拿地

青岛新闻网房产9月9日讯（记者 广夏）今日，崂山区共有3宗地上市，总占地面积286501．2㎡，规划总建面80．68万㎡，起拍总价34．6亿。其中沙子口北姜地块楼面价最高18059元／㎡，崂山区直接规定了每宗地的最高限价。但在本场拍卖中公认的“黄金地块”并未引起抢拍，三宗地块均以底价成交，成交总价合计34.6亿。鲁信、青建等近年来在土拍市场上比较低调的本土房企，此次都不约而同地现身出手拿地。

【一】

LS0603-027号地块位于规划新南路以东、松岭路以西、规划科技园一路以南、合肥路以北，总占地25.55万㎡，总建面77.41万㎡。其中城镇住宅占地面积7.07万，建面27.87万㎡，起始楼面地价10351元/㎡，起拍总价28.85亿。此次拍卖中该地块被山东鲁信置业有限公司成功竞得，地块底价成交，成交楼面地价10351元/平方米，成交总价合计28.85亿元。

    地块位于海信都市果岭北侧，据悉地块北侧规划为医疗用地，将建设山东中医药大学附属青岛医院，根据青岛政务网的信息，山东中医药大学附属青岛医院东院区规划为三甲公立医院，预计2024年底竣工。

【二】

    LS0502-48号地块位于劲松八路以北、竹韵山色小区以南，崂山实验初级中学以西，城镇住宅占地面积1.08万㎡，建筑面积1.23万㎡，起始楼面地价15905元/㎡。该地块在今日拍卖中被青岛北泰置地有限公司成功竞得，底价成交，成交楼面地价15905元/㎡，总价合计约1.95亿元。

    据出让公告显示：该地块应配建产权型人才住房不少于1839.4㎡，且不少于26套（具体以规划部门批复为准）；产权型人才住房用于与开发建设单位结算的价格为28950元/㎡

   【三】

    LS0402-7601号地块位于规划姜哥庄路以东、北姜安置区以北，规划总建面2.05万㎡，起始楼面地价18059元/㎡。本次拍卖中该地块被青岛青建国和置业有限公司成功竞得，同样为底价成交，成交楼面地价为18059元/㎡，成交总价合计约3.7亿元。

    跟据土地出让公告显示：无偿划拨给LS0402-7601竞得人1907㎡土地，用于建设公园绿地。竞得人依据规划建成后，无偿移交给崂山区城市管理局。