[摘要] 李沧区黑龙江中路以西、甘泉路两侧有关地块规划及建筑方案批前公示发布。该项目未来将建设15栋住宅、5栋商务办公楼和一处大型集中商业。
1月20日，青岛市自然资源和规划局官网发布了李沧区黑龙江中路以西、甘泉路两侧有关地块规划及建筑方案批前公示。该项目由青岛海璟恒创置业有限公司（金茂＆君一）开发建设，未来将建设15栋住宅、5栋商务办公楼和一处大型集中商业。
本次公布规划的是李沧区黑龙江中路以西、甘泉路两侧5宗新地（ LC0201－40地块、LC0201－41地块、LC0201－42地块、LC0201－43地块、 LC0201－53地块），5宗地总占地面积136212㎡，计容总建面40．8万㎡，总建面约60万㎡。
根据最新规划，该项目定位为复合型商业配套及居住标杆。项目规划共建设15栋住宅（北侧地块3栋16F＋2栋17F，南侧地块2栋17F＋1栋26F＋1栋28F＋1栋29F＋4栋31F＋1栋32F）＋5栋商务办公楼及大型集中商业、配套等。
其中LC0201－40号地块规划建设5栋住宅及相关配套商业；LC0201－41号地块将建设2栋商务办公及配套商业；LC0201－42号地块将建设10栋住宅、相关配套商业及9班幼儿园；LC0201－43号地块将建设1栋商务办公及大型集中商业；LC0201－53号地块将建设2栋商务办公、1处35KV变电站、一处公交场站及配套商业。
项目整体将通过打造办公、商业、住宅等多业态协同发展，创造李沧区域独特的产城＋购物娱乐休闲及高端居住新场所。
根据记者追溯，此次公布新规划的5宗地，是在2021年9月8日青岛市第二批次的集中土拍中，被青岛海璟恒创置业有限公司成功竞得的，当时的成交总价为32．7亿。
从地理位置上来看，该项目位于李沧、市北和崂山三区交界处，交通优势比较明显，是地铁3号海尔路站点地铁房。
2021年下半年开始李沧新项目涌现，青山路的绿城桂语朝阳、东李的绿城锦上月鸣和春溪云庐、石牛山5家联合的森林公园项目，同时融海东李项目将在今年三四月份售楼处开放，此外还有万竹云峰、华新园惠水路地块，此次公示代表金茂和海尔甘泉路项目即将启动加入2022年的李沧楼市竞争格局。
来源：青岛市自然资源和规划局
记者：广夏
