[摘要] 远洋万和云璟（海泊河33号地块C区）项目规划设计方案批前公示发布，根据最新规划显示，该项目主要规划建设住宅、商业配套以及一处9班幼儿园。
1月21日，青岛自然资源和规划局最新发布了远洋万和云璟（海泊河33号地块C区）项目规划设计方案批前公示，根据最新规划显示，该项目主要规划建设住宅、商业配套以及一处9班幼儿园。
远洋万和云璟（海泊河33号地块C区）项目位于市北区人民路－镇江路片区，项目除了住宅之外，还规划了商业配套、幼儿园，建成后将进一步完善周边配套服务设施。项目规划总建面10．95万㎡，其中住宅建面7．03万㎡，商业6806㎡。从项目总平图来看，未来项目内拟建设2栋1＋13F小高层、1栋23F高层、1栋1＋22F高层、1栋1＋32F高层、1栋2＋31F、1栋2＋4F多层和9班幼儿园及底商。规划户数552户，规划停车位856个。
据了解，前期因历史遗留问题和大量房屋产权证空挂等原因，海泊河33号地块C区迟迟未实现净地，无法出让。为尽快妥善解决海泊河33号地块C区土地出让问题，市北区城建局成立由主要领导挂帅的工作专班，通过查阅大量历史档案资料、走访涉事公司、对接意向单位等方式，梳理出1995年借房未还、“空挂”房产证未注销、新兴旅馆未签约补偿、规划指标调整未落实等八大问题。
针对这些问题，市北城建逐一确定牵头领导和责任人，通过对上级部门争取支持、与涉事公司不断协商消除对立情绪、与意向单位洽谈争取“双赢”等工作，为每一问题“量身打造”化解方案。在历经9个月30余次艰难谈判、10余轮方案调整后，8个问题迎刃而解，海泊河33号地块C区终于在2021年12月2日发布招拍挂公告。
2021年12月13日，青岛第三批次土地集中出让，远洋＆丽达＆青铁置业＆市北城建成功竞得1号海泊河33C地块，成交楼面地价15420元／㎡，成交总价12．05亿元。溢价率为8．56％。
信息来源：青岛自然资源和规划局
记者：广夏
