[摘要] 各项利好政策相继出台，购房者之间引发广泛讨论，置业热情再度被点燃，特别是再度拥有购房资格的外地购房者。青岛新闻网房产社群中也有多位网友询问有无低总价西海岸新盘推荐，小编今天就带大家来盘点一番。
6月3日，青岛市西海岸发布消息，全面取消住房限购。作为端午节第一天，西海岸多个新房项目顺应政策推出各种优惠活动，一时之间各大销售中心十分热闹。
继端午假期西海岸放开限购后，6月9日西海岸再度官宣契税补贴政策：“新建商品房6月30日前网签即可补贴40％；7月1日－9月30日网签补贴32％；10月1日－12月31日网签补贴24％。”
青岛新闻网房产社群网友咨询
各项利好政策相继出台，购房者之间引发广泛讨论，置业热情再度被点燃，特别是再度拥有购房资格的外地购房者。青岛新闻网房产社群中也有多位网友询问有无低总价西海岸新盘推荐，小编今天就带大家来盘点一番。
西海岸交通商务区地铁盘
总价58万起
2018年12月26日，青岛西站建成运营，至今已经走过近5年的时间，而这一区域也逐渐从荒芜成为如今的西海岸交通商务区。
在这一区域内其新房楼盘特征明显：小户型、毛坯交付、体量大盘……如金地自在城、西海岸创新科技城、绿地青岛城际空间站等新房项目除住宅在售外，还配有学校、商业等其他业态。
绿地青岛城际空间站效果图
与青岛西站相邻的绿地青岛城际空间站，临地铁6号线青岛西站。目前在售认筹7－8号地块，在售3＃、7＃楼，户型建面约78㎡、80㎡，均价7500元／㎡，也就是说总价58万左右即可置业地铁盘（咨询电话：400－101－8532转103）。
金地自在城实景
金地自在城在售高层，建面约89－108㎡，单价7300元／㎡起，毛坯交付，目前项目已是现房、准现房，部分房源总价63万起（咨询电话：400－101－8532转611）。
西海岸创新科技城交通图
西海岸创新科技城位置与胶南老城区相邻。项目主推建面约76－107㎡户型，均价8900元／㎡，预计2022年底交付（咨询电话：400－101－8532转422）。
西海岸交通商务区目前有两大优势，一是房价方面，相较于西海岸沿海一线，版块仍是西海岸的房价洼地，总价大多在60－70万之间。
以总价60万为准，按首套房4．25％的贷款利率，首付为18万左右，正常月供2066．15元，对于预算较低的刚需购房者有较大的吸引力。
青岛西站
二，产业规划。与预算相似的琅琊台等区域相比，西海岸交通商务区不止是有高铁站、地铁等交通网络。在产业方面交通商务区已成功招引中化创新科技城、绿地高铁商务新城、中国供销北方国际智慧物流港园等总投资过千亿元的产业项目落地，产业新城正加速崛起。
灵山湾山景盘、地铁盘不足百万
西海岸交通商务区版块虽然新房价格低，可以满足大多刚需购房者甚至是低总价投资者的需求，但是它仍是一个新兴区域，与灵山湾、中央活力区相比略逊一筹。
其实在灵山湾、中央活力区这两个热门版块，依然有不足百万的新房楼盘，甚至还有6号线地铁盘。
和达云辰效果图
和达云辰位于兰东路、西海岸新区第六初级中学（东校区）北侧，距离地铁6号线华山一路站600米左右。项目所售产品为34层高层，公摊仅20％，其中89㎡小三居优惠总价不过百万，另有108㎡、117㎡户型在售（咨询电话：400－101－8532转333）。
和达可园位于胶州湾西路北侧，临近西海岸生态观光园、小珠山风景区等，项目东侧则规划有两河公园，山景资源丰富。和达可园目前主推二期，为建面89－119㎡小高层、洋房产品，售楼处小高层特价房源83万起（咨询电话：400－101－8532转438）。
灵山湾片区内除上述新房楼盘外，绿城明月听澜、保利源诚领秀山等项目部分户型总价均在百万左右。
而位于隐珠的海岸万科城为准现房在售，部分87㎡装修小高层总价88万起。与灵山湾版块新房相比，海岸万科城位于胶南城区内，居住生活氛围更为浓厚。
另外目前项目主推三期万科城望云起，在售87－115㎡高层、洋房，整体均价12500元／㎡（咨询电话：400－101－8532转413）。
西海岸购房利好多项叠加市场将会？
在贷款利率降低、解除限购、公寓落户、契税补贴等一系列购房利好政策下，有业内人士分析，会在一定程度上刺激观望市场的客户，6月新房市场成交量将实现稳中有涨的态势。
西海岸某售楼处工作日销售景象（记者实拍）
售楼处销售人员则表示，端午节假期看房量明显增加，但工作日期间客户流量一般，没有太多的变化。即使解除限购，受疫情影响，线下看房的外地购房者占据少数，多数购房者为西海岸本地自住购房和市区的投资购房，销售压力仍然存在。
数据来源：青岛锐理
根据青岛锐理发布的5月青岛地产月报，西海岸有919．77万平方米商品房库存，位居青岛市第一。政策利好下，西海岸新房市场仍以消化新房库存为主，至于新房价格是否会上升这一问题，你怎么看？评论区留下你的答案吧～
