[摘要] 6月26日，青岛市自然资源和规划局发布了《市南区中心区及海岸带片区SN0401－003地块控规调整批前公示》
6月26日，青岛市自然资源和规划局发布了《市南区中心区及海岸带片区SN0401－003地块控规调整批前公示》，根据最新规划显示，该项目位于市南区海天中心以东、香港西路以南，东海二路以西，嘉合大厦以北。此次规划变更，将该地块原规划用途从商务办公商业混合用地变更为商住混合用地。
图片来源：青岛市自然资源和规划局
最新规划显示，为提升片区城市品质，盘活低效用地，拟对已批复《市南区中心区及海岸带片区控制性详细规划》（青政函［2019］28号）中SN0401 －003地块（香港西路52号、52号甲地块）用地性质、容积率等指标进行调整。
地块用地性质由商务办公商业混合用地变更为商住混合用地，住宅部分比例不超过30％；容积率由12调整为5．5，建筑高度、绿地率以最终批准方案为准。此外，该地块还将配建10KV变（配）电室、居民健身场地等。
从地理位置上来看，SN0401－003地块位于青岛市南区黄金海岸线的黄金地角，地理位置优越，东西两侧分别是海天中心与深蓝中心项目，地块北侧紧邻香港路，南侧为东海路，步行就可到达海边，是目前青岛市前海一线上为数不多的黄金地块。
据悉，该地块也是二批次地块推介会中重点推介的地块，目前尚未拍卖。根据推介资料显示，地块目前现状为空地，具备快速开工条件，地块东西长约139米，南北长约72米。是浮山湾片区内为数不多的可开发利用用地，周边目前配套完善，距离海岸线仅约400米，万象城、银座中心、佳世客等大型商业综合设施齐全。
记者：广夏
