[摘要] 根据青岛网上房地产数据最新统计,上周青岛新房共成交2067套,环比前一周,也就是7月最后一周下降31%;二手房共交易了1213套,环比前一周下降7.3%。

上周是8月第一周,青岛楼市淡季特征表现的更加明显!根据青岛网上房地产数据最新统计,上周青岛新房共成交2067套,环比前一周,也就是7月最后一周下降31%;二手房共交易了1213套,环比前一周下降7.3%。

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.8.1-2022.8.7)青岛全市新房共计成2067套,环比前一周(3003套)下降了31%,新房成交面积240780.31㎡。其中新建住宅共计成交1873套,环比前一周(2615套)下降28.4%,新建住宅成交面积为218586.6㎡。新建住宅成交量占比上周新房成交总量的90.6%。

从上周每日成交情况来看,青岛楼市进入8月表现出了很强的淡季特征,新房成交量出现了明显下降,一周五个工作日新房成交量都超过了300套。其中8月2日是成交量最高的一天,当日新房成交量为410套,新房成交面积49117.71㎡。

进入8月,青岛新房市场上的“热销区域“再次“洗牌”!首先是李沧区保持住了7月末的热度,持续领跑!上周李沧区新房共成交353套,新房成交面积33003.94㎡,位居一周新房成交冠军;排在之后的是即墨区胶州市,即墨区上周新房共成交344套,新房成交面积39631.69㎡,位居上周新房成交第二位;胶州市上周新房成交332套,新房成交面积40321.17㎡,排在了第三位。

此前一直位居新房成交榜首的西海岸新区上周新房仅成交264套,仅能排在第四位,除此之外,上周青岛其他区市新房成交量均未超过200套。

附:上周青岛各区市新房成交一览表——

进入淡季8月,与新房市场成交明显走低不同,二手房成交量仅是微降!

根据青岛网上房地产数据统计,上周(2022.8.1-2022.8.7)青岛二手房共计成交1213套,环比前一周(1309套)微降7.3%,二手房成交总面积117578.82㎡。其中,普通二手住宅共交易了1162套,二手住宅成交总面积111376.35㎡。

从每日成交行情来看,上周七天中五个工作日的交易量都超过了200套,且每日交易量差距都不大。其中成交量最高的一天是8月1日星期一,当日二手房共成交了299套。

分区来看,上周西海岸新区再次荣获二手房一周成交冠军,上周西海岸二手房共成交304套,二手房成交面积30297.45㎡;市北区排名第二位,上周二手房共交易了203套,二手房总交易面积16531.84㎡;另外还有城阳区上周二手房共交易155套、即墨区上周二手房共成交134套、李沧区上周二手房共成交121套。其他区市的二手房一周交易量均未超过100套。

附:上周青岛各区市二手房成交情况详情——

针对青岛楼市进入8月后的市场表现,业内专家表示,8月原本就是楼市淡季,新房、二手房成交量季节性走低符合市场规律。加之青岛楼市放松政策集中在6月,半年度冲刺过后,7月市场已经回归常态。8月淡季成交再度走低可见就从目前看,短期内新房市场的销售压力仍比较大,二手房市场则要先于新房进入恢复期。对于购房者来说,今年全国新房市场常出现的烂尾,推迟交付等情况,这些都足够让大家提高警惕,在此大背景下许多购房者开始倾向于二手房,所见即所得,且能够满足快速入住,这些二手房的优势都能让购房者更有安全感。

记者:广夏

制图:风林田妍

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