[摘要] 青岛市黄岛区自然资源局决定以网上拍卖方式出让二宗储备国有建设用地使用权。
经黄岛区人民政府批准，青岛市黄岛区自然资源局决定以网上拍卖方式出让二宗储备国有建设用地使用权。
两宗地块分别为HD2024-3048号项目和HD2024-3049号项目。其中，HD2024-3048号项目位于黄岛区六盘山路东、渭河路南（下称山东科技大学西侧住宅项目），HD2024-3049号项目位于黄岛区长江西路北、妙峰路东。
两宗地块中，长江西路北、妙峰山路东地块起拍楼面地价最高，8008元/㎡，山科大西侧地块起拍楼面地价3638元/㎡。
HD2024-3048号项目（山东科技大学西侧住宅项目）地块位于山东科技大学西侧，六盘山路东、渭河路南，商住用地，占地面积约3.81万㎡，容积率2.5，建筑面积约9.53万㎡，商住比2:8，其中商业建面19055㎡，住宅建面约76220㎡。起拍楼面地价3638元/㎡，起拍总价3.47亿元，竞买保证金6932万，比例20%。
地块西侧即是青岛海投海盛开发建设有限公司竞得的渭河路南、六盘山路西、洞门路北地块，成交楼面地价4054元/㎡，成交总价6.31亿元。
山科大西地块位于西海岸新区辛安街道六盘山路以东、渭河路以南，临近黄河路、昆仑山路等城市主干道，交通便利。地块毗邻山东科技大学、致远中学，教育资源丰富，距离辛安万达商圈约5公里，西临小珠山，山林环绕，环境优美，生活宜居。
HD2024-3048号项目周边配套情况
1.交通：周边现状公交站点为渭河路六盘山路站，线路有黄岛52路公交车。
2.教育与医疗：周边有现状下庄小学（36班）、西海岸新区致远高中（84班），距辛安街道社区医院约2.5公里，附近约2公里有在建西海岸中医院，周边规划有一处36班小学。
3.公园绿地：东侧约 1.5公里有一处现状南辛安河公园。
HD2024-3049号项目（长江西路北、妙峰山路东）地块位于长江西路北、妙峰山路东，地块较为迷你，占地面积约1229㎡，容积率2.5，建筑面积约3072.5㎡。商住比1:9，商业建面307.25㎡，住宅建面约2765.25㎡。起拍楼面地价8008元/㎡，起拍总价2460万元，竞买保证金2460万，比例100%。
该地块地理位置优势明显，紧邻地块口王家港路站，东侧即是城发悦邻广场，周边配套较为完善。
HD2024-3049号项目周边配套情况
1.基础设施情况：地块南侧紧邻长江西路，东侧为峨眉山路、西侧为妙峰山路。
2.公服配套情况：地块北侧1公里范围内有平江路幼儿园、江山路一小、峨眉山路中学、实验中学；地块5公里范围内有青岛大学附属医院、开发区中心医院；地块北侧为已建成城发长江瑞城小区，南侧1300米处为永旺佳世客大型购物中心。
来源 | 青岛新闻网房产（qingdaonewsFC），部分信息综合自青岛锐理。
