三月小阳春与金九银十是传统楼市旺季，但在今年的阳春三月来临之前，青岛早已在年前借助一年一度的返乡潮，推出一系列返乡置业住房促销活动，为新春楼市注入新的活力，为接下来的小阳春蓄力。

在青岛的返乡置业住房促销活动中，各地游客和返乡人士对青岛的楼市表现出强烈的购房意向。青岛哪些方面展现出强大的吸引力，成为众多购房者心目中的理想置业之地呢？

青岛作为“超大城市”人口增长有潜力

青岛作为山东省的经济中心和重要的沿海开放城市，近年来人口持续流入，根据最新数据统计，截至2023年底，青岛常住人口达到1037．15万人，较2022年增加了2．94万人。尽管人口增长速度有所放缓，但青岛仍是山东省人口增量最大的城市。

常住人口超过1000万的城市，大多经济中心或区域经济枢纽，拥有强大的经济基础和产业支撑。与青岛常住人口数量较为相似的城市杭州主城区房价普遍在4万元／平方米以上，两者相比，杭州的人口规模和房价水平虽略高于青岛，但青岛的楼市政策更为灵活，仍有较大的发展空间。

同时，青岛自2024年不断出台一系列人才购房优惠政策，为吸引高素质人才提供了有力保障，例如对符合青年人才一次性安家费发放条件的博士、硕士研究生，购买新建商品房且是家庭唯一住房的，在分别给予15万元、10万元一次性安家费的基础上，还会再给博士10万元、硕士5万元的购房券，如果夫妻双方都是高学历，还可以叠加使用。

这些政策能够持续推动城市人口增长和城市发展，为房地产市场带来稳定且持续性的购房需求。

目前，青岛市共计约有高校25所，据相关数据统计，近几年约有44．5％的驻青高校应届毕业生首选留青就业；这些留青大学生是潜在的刚需购房群体。青岛在2024年就举办了多场“好房进高校”活动，宣讲青岛的最新购房政策，这为2025年毕业学年的大学生留青做了良好的引导。

青岛作为“龙头城市”经济强劲有活力

根据相关机构的数据统计，2024年青岛市的GDP为16719．46亿元，同比增长5．7％，高于全国平均增速。在全国城市GDP排名中，青岛位居第13位；高于山东省人口最多的临沂，也遥遥领先于省会城市济南。

作为北方重要的经济中心和山东省的龙头城市，能够提供更多的就业机会，从而吸引大量人口流入；不仅为房地产市场提供坚实的基础，也进一步增加市场需求。

青岛作为“旅游城市”山海资源丰富有魅力

中国第一海上名山——崂山；

栈桥、金沙滩等著名海滨景点；

海底世界、海军博物馆等展览馆；

小麦岛、燕儿岛公园等新晋网红打卡地……

青岛独具特色的山海资源优势以及四季分明的宜人气候深深地吸引着广大异地购房者；山海资源周边的房产通常具有较高的投资价值和保值能力。

在2025青岛返乡置业住房促销活动中在栈桥设立的移动售楼处让青岛目前的房产政策利好及优质好房第一时间触达外地游客，外地游客纷纷表示：“喜欢青岛的山海，有来青岛安家的打算。”

青岛这么全面全方位的设置，让更多异地购房者感受到青岛的包容开放和友好。

青岛政策利好多购房成本低

2024年，青岛房地产市场出台了多项政策利好，为2025年的楼市发展做了充足的铺垫：降低首付门槛、“认房不认贷”政策、特别是对首次购房者和多子女家庭提供了诸多优惠。现在，在青岛首套房和二套房的商贷首付比例仅为15％，利率低至3．10％，公积金贷款也进行了相应调整，提高了贷款额度。这些政策的实施，不仅减轻了购房者的资金压力，还增强了市场信心。

25年预计会有更有力的政策推出，不仅会有加快去库存的政策，也会有“减少市场供给、控制增量”的相关政策，以转变短期的供求关系，促进青岛市场供求关系的平衡。

同时2025年青岛会有更多的“好房子”可供选择——2025年青岛市“好房子”产业联盟会员大会成立，88家龙头企业和12个行业协会共同推动“好房子”建设。从好设计到新科技，从优服务到高品质，青岛的房地产市场正迈向高质量发展的新阶段。

2025年，青岛房地产市场正迎来新的发展机遇。青岛雄厚的经济基础、优美的自然环境和完善的基础设施，是既能满足生活品质又能保障未来发展的城市，在青岛购房安家的理由数不胜数，欢迎你来说说。