浮山新区巨幅黄金地块将拍卖 记者实景探地(高清大图)

    新闻网讯 12月5日青岛市国土资源局发出公告，将拍卖浮山新区劲松七路以西、同安路以北的一幅国有建设用地使用权。根据拍卖公告显示，该地块占地80579.1㎡，规划建筑总面积185331.93㎡，土地用途分为住宅和商服，楼面起叫价5540元/㎡，记者粗略算了一下即使该地块底价成交，成交总价要超过10亿元。

红线标出部分为此次出让地块

    根据拍卖公告显示，该地块占地80579.1㎡，规划建筑总面积185331.93㎡，土地用途分为住宅和商服，楼面起叫价5540元/㎡，竞买保证金5.13亿。其中住宅72521.19㎡，商服8057.91㎡；具体规划指标方面，地块整体容积率≤2.3（大于1.0），绿地率≥40%，建筑密度≤25%。从地理位置上来看，这幅地块位于浮山后黄金绝版位置，而且土地面积之大，近年来少有，在拍卖公告问世后，新闻网记者第一时间对于这幅黄金地块进行了走访。

    “宁要市区一张床，不要浮山一间房”这是老青岛人对于昔日落魄的浮山后的评语，如今浮山后摇身一变成为高楼林立，环境舒适的黄金居住版块，从“屌丝”逆袭为“高富帅”。20世纪90年代末，青岛市进行了大规模的老城区棚户区改造，部分居民搬迁到此地，其实，当时的老居民并不情愿迁至此地，而经过20年的建设与发展，浮山后社区目前是青岛市规模最大的新型城市小区，俨然成为“香饽饽”。

与国信体育场隔同安路相望

    此次即将拍卖的地块与国信体育场隔同安路相望，国信体育场与颐中体育场相邻，两个体育场承办各种大型赛事以及演唱会，为周边的居民的生活娱乐提供巨大的便利，“钻石”体育场也已成为青岛地标式的建筑。

出让地块目前并未动工，荒草丛生

    青岛浮山新区是2008年批复建立的，经过长时间的市政以及房产开发建设，周边新楼拔地而起，配套设施十分的完善。记者到达该地块时，放眼望去这里因为是块巨大的“空地”而显得特别的扎眼，地块周边高楼林立，多个成熟的居住小区环绕。值得一提的是，这幅地块所在的位置是周边地势的最高点，当记者爬上地块时，看到景象是：高楼环绕着这块荒草丛生的地，地块内甚至还有一片秋收后的玉米地，显然荒废了不少时间了。

周边成熟社区环绕

    放眼浮山新区，环境优美，商业，学校、医院配套设施完善，交通方便，大片的高档社区早已入住。地块周边的成熟小区就有鲁信长春花园，海尔东城国际，远洋风景，湖光山色，春光山色等，是目前青岛市二手房市场上最炙手可热的片区，周边二手房价格在18000——20000元/㎡之间。

周边交通网络发达

    这里除了新建居住小区众多，居住环境好之外，最大的特点就是交通网络四通八达，该地块位于同安路与劲松七路的交界处，两条路均为双向六车道；浮山后通联主城区的两大主干道辽阳路和银川路也在地块的不远处。

    临近岁末，青岛土地市场上登台的黄金地块，一幅好于一幅，这幅地块的拍卖会定在2014年12月30日——本年度的最后一天——在青岛市公共资源交易大厅举行，究竟能花落谁家值得期待。

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