[摘要] 近日，黄岛区土地市场再现集中出让，7幅地块悉数寻得买家，出让总面积超14万㎡，成交总价达4.3亿元。此次出让地块主要集中在老胶南区域，分布于市区、新区CBD及
在多重利好政策刺激下，经历11个月漫长调整的楼市终于在年末迎来回暖迹象。而与楼市紧密相关的土地市场，在12月也迎来一片火热。近日，黄岛区土地市场再现集中出让，7幅地块悉数寻得买家，出让总面积超14万㎡，成交总价达4.4亿元。
此次出让地块主要集中在老胶南区域，分布于市区、新区CBD及古镇口片区，土地用途同样多样，包含住宅、商服、批发零售等。
1号和2号地块位于黄岛区大珠山南、高峪西山。其中1号地块占地28404㎡，用途为其他商服用地，出让年限40年；2号地块占地8225㎡，用途为住宿餐饮用地，出让年限40年。两幅地块使用权被青岛盛大山川文化发展有限公司分别以2562万元、1008万元竞得。
3号地块位于黄岛区牌坊街东、文化路南，占地4179㎡；4号地块位于黄岛区海滨二路南、规划路西，占地17493㎡。两幅地块用途均为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限70年，青岛吉利达房地产有限公司分别以1927万元、3068.62万元将这两幅地块收入囊中。
5号地块位于黄岛区灵山湾路北、规划七墩山路西，占地18888㎡，用途为批发零售用地，出让年限40年。青岛多元房地产开发有限公司以7570万元竞得该地块使用权。
6号地块位于黄岛区泰薛路南、滨海大道北、馨海国际城西，占地65903㎡，用途为中低价位、中小套型普通商品住房用地，出让年限70年。青岛颐德生活文化园区开发有限公司出价26493万元成为买主。
从区位来看，1号和2号地块位于古镇口片区，这一片区由于航母基地的进驻而名声大噪，也是黄岛新区重点打造的古镇口军民融合创新示范区。日前，古镇口军民融合创新示范区以国家级标准规划建设海洋科学城，重点布局海洋高端项目和科研院所，发展海洋科教、成果孵化、航空发动机和船舶研发及配套服务。此次出让的两幅地块用途着重商服，项目建成后将为片区发展提供必需的生活配套。
3号和4号地块位于老胶南市区西部，是老胶南主要的居住片区，生活、教育、医疗及环境配套完善。目前片区内鲜有新盘亮相，二手房均价集中在5500-6500元/㎡，此次出让的两幅地块将建设中低价位、中小套型商品住宅，为当地居民在选房购房提供更多选择。
5号和6号地块位于黄岛新区规划的CBD区域，是新区重要的政治、经济和文化中心之一。片区内云集了众多地产大鳄开发的项目，其中商业有卓越·西海岸金融广场、帝邦·数码城等，住宅有保利海上罗兰，银盛泰星海城、星河城及康大新天地等，区域开发热度可见一斑。
7号地块位于黄岛区长江路南、嘉陵江东路东侧，占地1825㎡，用途为批发零售用地，出让年限分为40年和70年。三圆建设（青岛）开发有限公司最终以1934.04万元竞得该地块使用权。
从区位来看，该地块位于安子片区，该片区内住宅项目密集，唯独商业配套迟迟未能跟进。此次出让的地块虽然面积不算大，但项目建成后提供的商业服务，是片区内居民真实需要和迫切期望的。
