[摘要] 岁末年初之际，岛城楼市迎来了本年度最后的冲刺，开发商们纷纷释放优惠政策，以低价来冲量。于此同时，随着限购、限贷的松绑以及央行降息等利好政策的出台，购房
新闻网讯 岁末年初之际，青岛楼市也迎来了本年度最后的冲刺，开发商们纷纷释放优惠政策，以低价来冲量。于此同时，随着限购、限贷的松绑以及央行降息等利好政策的出台，购房者们也渐渐走出观望情绪，不忘抓住最后时机抄底购房。
12月27日，青岛新闻网看房车准时发车，到访了市北、李沧、城阳、黄岛四条线路的共计19个楼盘项目。项目涵盖刚需、养老、改善、投资四种房源类型，可以满足置业者的多种置业需求。
四线看房车掠影
开发商岁末清仓“大放价” 李沧仍为刚需置业首选
纵观岛城2014年的房价走势可以看到，从年中开始，青岛房价便像坐上了“滑滑梯”般逐月下降。在下半年密集出台“救市”新政后，这种状态才稍稍改观，房价也终于在年尾停止了下跌的脚步。
即便房价下跌了近半年之久，也并未影响岛城不少房企的楼市销量。开发商们较大的优惠力度也为加快去化率打下了基础。位于东李的映月公馆珑台现推出2#、3#，户型面积在93-300㎡之间，均价12000元/㎡左右，公摊低至10.9%。珑台现推出9折利率，并可组合贷，购房还可抽取法国游大奖；中海玫瑰庭院主推空中平墅165㎡总价498万，洋房均价13000元/㎡，该项目也是距离世园会址最近的楼盘项目，优美的自然环境赢得了不少改善型置业者的青睐。
除了改善型项目之外，李沧线依然主推刚需新盘。家住胶州的李先生此次是从胶州老家赶到李沧参加看房车的，为的是给在青岛上班的儿子购买一套婚房。李先生说，自从今年下半年儿子大学毕业在青岛找到工作后，一家人就有了来青岛市区安家的想法。以自家的经济实力，目前李沧区是置业的首选区域。性价比高也是其选择李沧的主要原因。位于九水东路与巨峰路交界处的保利茉莉公馆，目前5#8#楼在售，户型86-129㎡，均价9400元/㎡；时代城三期翡翠公元，86-108㎡山景学区房均价8500元/㎡；中海国际社区参团可享1万最高抵5万优惠，70万/套起。
市北线看房车掠影
市北新兴片区互博难分伯仲 靠近主城繁华、性价比高
市北区最受欢迎的片区当属新都心，位于青岛中心腹地的保利叶公馆，目前二期在售，12000元/㎡起，均价13800元/㎡。和达城上城位于和达集团于新都心开发的集购物、办公、休闲等为一体的综合体旁边，1#楼加推，惠后13000元/㎡起，年终最高惠14万，参与团购总房款直减5万。欢乐滨海城区域内的温莎郡10#海景高层，88—90㎡全明海景户型，参与新闻网独家团购6000抵94折，更有最低首付13万起，预计2015年1月中下旬开盘。中海临安府特价房85㎡二居90万、93㎡三居100万左右，剩余房源参与新闻网独家团购可享最低3万优惠。山东路檀顶山近日加推4#楼，户型面积85—132㎡二三居，起价9999元/㎡，首付10万起。信达蓝庭福邸，联合青岛新闻网独家团购推出95折，56—103㎡户型，均价12000元/㎡。
市北区一直备受改善者亲睐，此次参与看房车的多组网友是家庭成员组团来看房，李先生一家是老青岛人，家住老四方，当时在老四方最繁华的时候搬入四方，现在因老四方的交通的“诟病”，所以想搬出来，但在李先生的理念里，李沧虽然近些年发生了翻天覆地的变化但还是属于城乡结合部，还是不如市南和市北方便。因为有着多年的市北的情节，所以最后看好了和达城上城；同样的作为老青岛的王先生一家人，家住在辛家庄附近，因为附近的环境比较适合年轻人，所以想找个安静些而又不脱离主城区的地方，王先生虽然和李先生一样同样看好新都心，但是王先生也觉得欢乐滨海城具有很好的潜力，等滨海大道周边的路网完全开放，或者十年后，欢乐滨海城将会成为另一番全新的景象。
城阳楼市超高性价比备受青睐 西海岸别墅80万/套起
北岸新城楼市以低价、优质两大特点向来备受网友的青睐。此次城阳线看房车走访了中南世纪城、鑫江水青花园、银盛泰德郡、金日唐郡4大楼盘。惜夏版块的鑫江水青花园目前一期房源12月26日-12月31日盛大交付，户户赠送太阳能。此外，项目二期小高层火爆在售中，5555元/㎡超低起价；另一个楼盘银盛泰德郡高层在青岛新闻网推出独家团购“3998抵2万”，最低33万即可入住75㎡宜居山景房等钜惠，吸引了青岛主城区改善养老置业者的关注。城阳大北曲商圈内的唯一新盘金日唐郡目前正在建地下部分，高端居住大盘正在规划之中，明年春节后开盘，价格待定。李沧北的180万㎡大盘中南世纪城在售克鲁兹小镇组团，79-125㎡全明通透新品即将加推，80㎡二三居预估总价在60万左右即可入手。
而西海岸因晋级国家新区发展更加迅猛，黄岛线看房网友的数量也与日俱增。上周看房车分别走访了隆海碧海云天、天一畔城、尚品居、海信阳光里4大楼盘。隆海碧海云天二期部分房源，户型107-186㎡之间联排双拼别墅，参团最高直减15万，80万/套起。天一畔城联合青岛新闻网推出“5000抵5万”团购优惠，并推出30套特价房、惠后均价4800元/㎡、准现房发售。安子片区的尚品居推出88㎡三居、89㎡两居户型，起价5555元/㎡。项目与育才中学仅一路之隔，5分钟车程可至长江路商圈核心。海信凤凰金岸阳光里一期现清盘钜惠，主要为87平的套二和130平套三，起价7600元/平，均价8100元/平；二期主力户型为87-89平的套二，预计2016年5月底交付。
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