[摘要] 二手房难逃元旦小长假冷遇。根据青岛新闻网房产统计，上周（12月29日-1月4日）二手房成交408套，环比前一周降35.7%，成交面积总面积36753.88㎡，环比降42.35%。
新闻网讯 二手房成交量逐渐走高年底“翘尾”，但仍难逃元旦小长假“冷遇”。根据青岛新闻网房产频道数据统计，上周（12月29日-1月4日）青岛市二手房成交408套，环比前一周降35.7%，成交面积总面积36753.88㎡，环比降42.35%。不过，从每日成交情况来看，除了小长假三天成交量较低外，其他几日交易走势表现尚可。
12月29日-1月4日二手房各区域成交图
从成交区域上看，上周受到“小长假”影响，各区成交量也逐渐放缓脚步。虽然市北区仍扛起全市成交冠军大旗，但签约量137套环比前一周降37.72%，成交面积10556㎡，环比降31.8%。
黄岛区上周二手房成交72套，摘得亚军桂冠，但交易量环比下降24.2%，成交面积6787.83㎡，环比下降51.85%；市南区上周成交70套房源，排名全市第三，成交面积6213.29㎡，环比下降43%。
李沧区上周二手房成交54套，环比小降12.5%，成交面积5108.76㎡,环比小幅下降1.4%；城阳区上周二手房市场受小长假影响比较大，表现欠佳，仅成交了44套房源，比前一周跌了近5成，成交面积4683.68㎡，环比下跌了48.6%；崂山区“跨年周”仅交易了30套二手房，成交量环比大跌了46.42%，成交面积3317.02㎡，环比下跌了63%。另外还有高新区，上周成交了一套87.3㎡的房源。
12月29日-1月4日二手房每日成交走势
从每日成交情况来看，上周二手房房成交曲线成“波浪式”上下浮动，其出现巨大浮动的主要原因就是元旦小长假。不过，尽管遭遇小长假的“袭击”，但上周二手房交易量“破百”的天数仍有两日，且这两日的交易量都不低：12月29日（星期一）全市二手房交易137套，达到一周最高点，在小长假第二天1月2日（星期五）成交1套房源，达到一周最低点，而等到元旦假期一结束，1月4日青岛市二手房成交量迅速恢复到118套。另据统计，上周青岛市成交的二手房平均面积为90.08㎡，年关将至，改善型购房者积极入市，大户型成交量明显攀升，带动二手房成交套均面积迅速上涨。
针对上周青岛市二手房市场情况，记者采访了青岛链家市场部分析师刘烁，刘分析师在接受采访时表示，越接近农历年年底，不少处在观望状态的置业者开始着急，逐渐放下“再等等”的心态，积极入市——持“买个新房过新年”、“或者在年前将买房大事定下来”的心态人不少，因此二手房市场的“翘尾”浪潮不断涌动。同时，从卖方来看，卖房诚意较高的房东让利明显，议价空间不断增大。从长期的市场走势看，青岛的购房需求依然是以自住为主要目的的合理需求，2015这一需求还会继续释放，市场还将稳中有升一段时间。（数据整理分析:青岛新闻网房产频道）
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