[摘要] 借着土地“抢拍”的热乎劲儿，今日青岛浮山新区地块的上市再次把土地拍卖市场推向了一个小高潮。据悉，本次拍卖地块位于浮山后同安路以北，劲松五路以东，占地面积24368.8㎡，与上月末刚刚“中止拍卖”的浮山后地块十分接近。最终经过1轮加价，地块以5070元/㎡的单价“花落”青岛城建，浮山后再添一处住宅。
新闻网27日讯 借着年初土地市场“轮番抢拍”的热乎劲儿，1月27日青岛浮山新区黄金地块上市，再次把青岛土地拍卖市场推向了一个小高潮。根据拍卖公告显示，本次拍卖地块位于浮山后同安路以北，劲松五路以东，占地面积24368.8㎡，与去年12月末刚刚“中止拍卖”的浮山后地块十分接近。虽是黄金地块，但最终仅经过1轮加价，就以楼面地价5070元/㎡“花落”青岛城建集团，总价超过2.8亿元。
地块详情
浮山后地块位置图
在距离拍卖会开始前30分钟，拍卖大厅内嘉宾越来越多。竞买人在领取了号码牌之后，纷纷落座，摩拳擦掌准备大展拳脚。而此时青岛多家媒体人也来到拍卖大厅等候，举起“长枪短炮”准备记录举牌的精彩瞬间。几位不愿透露姓名的地产圈业内人士聚在一起窃窃私语，在讨论着这场鏖战中哪家开发商能够笑到最后。
上午9点30分，拍卖师宣布本场拍卖会正式开始。首先介绍地块详情，地块编号325-350-1200100141037，位于同安路以北，劲松五路以东，占地面积24368.8㎡，规划建筑面积56048.24㎡，土地用途分为住宅和商服，楼面起叫价5055元/㎡，竞买保证金1.4167亿。地块具体规划指标方面，地块容积率≤2.3（大于1.0），绿地率为40%，建筑密度为25%。
竞价开始后，77号竞买人首先举牌应价，紧接着98号举牌加价15元/㎡，随后再无人参与竞买。在三声报价后，拍卖师最终宣布地块成交，最终该地块被98号竞买人青岛城市建设集团房地产开发有限公司以楼面地价5070元/㎡将地块成功地收入囊中，成交总价284164577元，超过2.8亿元。
据记者了解到，本次地块拍卖共有天津招胜房地产有限公司、青岛高科技工业园东盛实业和青岛城建联合竞买人、北京远坤房地产开发有限公司3家递交申请书，但是现场只青岛城建、天津招胜两家竞买举牌应价。
从地图上看，该地块地理位置优越，周边商业、学校、医院等生活配套设施很完善，交通也便利，附近大都是成片的高档居住小区，且早已入住，形成了良好的居住氛围。据记者了解，地块周边的成熟小区就有鲁信长春花园、海尔东城国际、远洋风景、湖光山色、曙光山色等，是目前青岛市二手房市场上最炙手可热的片区，附近二手房价格在17000——21000元/㎡之间。
二手房虽多，但附近在售新建楼盘较少，距离比较近的新盘有香山美墅和青岛印象山等，目前香山美墅均价19000元/㎡，青岛印象山均价17500元/㎡，业内预测，这幅地块成功出让后建成的住宅小区，参照周边二手房和新房的价格，可能会在18000元—20000元/㎡之间。（记者 王爽 王玟琳）
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