[摘要] 2月1日中国房地产百城价格指数报告最新一期出炉。根据统计,2015年开年第一个月全国100个城市住宅平均价格为10564元/平方米,连续8个月下跌后,本月止跌。

青岛新闻网2月2日讯 2月1日中国房地产百城价格指数报告最新一期出炉。根据统计,2015年开年第一个月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米,环比在经历连续8个月下跌后,本月止跌,微涨0.21%。不过青岛的房价并没有跟着全国“大势”一起上涨,而是在新年首月继续下跌。根据统计数据显示,2015年青岛市新建住宅均价9194元/㎡,与2014年1月9739元/㎡相比均价下降了545元/㎡。

2014年1月-2015年1月青岛住宅均价走势图

2014年1月-2015年1月青岛住宅均价走势图

根据记者追溯,同样是这一份中国房地产百城价格指数报告,2013年1月青岛市房价为9178元/㎡,这与今年1月统计数据中的住宅均价最为接近,也就是说,“青岛房价跌回两年前”这不是一句“戏言”,而是真有数据支持的说法。

山东11城一半涨一半跌 济南领涨青岛领跌

山东11城一半涨一半跌

根据最新一期统计数据,2015年1月青岛住宅均价为9194元/㎡,环比微跌0.89个百分点。除了青岛之外,山东省还有10个城市纳入了“百城新建住宅价格指数涨跌榜”。从榜单来看,11个主要城市中,有5个城市的房价出现了上涨。其中,省会济南在新年第一个月房价的涨幅最大,1月新房均价8572元/㎡,环比上涨了1.23%;此外,还有聊城的房价涨幅超过1%,根据统计,1月份聊城新房均价4787元/㎡,涨幅达到1.10%。另外三个新年首月房价就出现上升的城市分别是菏泽、烟台、德州,它们的房价涨幅分别是0.7%、0.26%、0.04%。

而包括青岛在内的6个城市房价都处于“下行通道”,这6个城市分别是淄博、威海、日照、东营,青岛潍坊,其中潍坊跌幅最大,房价环比下跌了1.17%,在全国榜单中排名第96位,几近垫底,从百城房价统计中来看也是跌幅较大的城市。

1月一线城市房价止跌 二线三线56个城市房价还在跌

2015年1月,全国100个城市住宅均价环比在经历连续8个月下跌后,终于止跌;100个城市中住宅价格环比2014年12月上涨的城市个数为44个,房价环比下跌的城市56个。

最值得一提的是十大城市住宅均价环比走势同时出现了止跌上涨;不过同比来看,百城及十大城市住宅均价仍在下跌,且跌幅均有所扩大。不过整体上来说,楼市的预期在不断转好,百城住宅价格在新年首月止跌,1月房价上涨城市数量明显增多,其中一线城市全部环比上涨;

1月份李克强总理首次就房地产市场表态,积极肯定了行业中长期发展的重要性,市场信心有所增强;成交方面,在“微刺激”手段的推动下,主要城市需求平稳释放;供应方面,因春节临近主要城市推盘量有所减少;企业策略方面,企业年初的业绩压力较为缓和,部分楼盘优惠力度减弱。受需求释放、供应减少影响,短期内主要城市库存压力稍有缓解。

展望未来,政策环境和货币环境趋于宽松,市场信心增强,楼市将进一步回暖,价格平稳回升。从不同城市来看,一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳;但多数三四线城市短期需求饱和,过剩风险突出,去化压力较大,未来房价仍存下行压力。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示,2015年1月十大城市住宅均价为18990元/平方米,环比上涨0.59%。

具体来看,十大城市中6个城市环比上涨,依次为北京、上海、重庆(主城区)、深圳、杭州、广州。其中,北京住宅均价环比上涨1.15%,涨幅居十大城市首位;其他5个城市涨幅均在1%以内。成都、武汉、天津、南京环比下跌,跌幅均在1%以内,其中成都环比跌幅最大,下跌0.88%。

同比来看,十大城市住宅价格同比下跌1.23%,跌幅较上月扩大0.62个百分点。本月,十大城市中3个城市同比上涨,与上月持平,其中上海上涨1.92%,涨幅居十大城市首位;深圳、北京分别上涨0.98%和0.87%,位列其后。其余7个城市均不同程度下跌,杭州同比跌幅仍最大,为10.95%,较上月扩大0.32个百分点。

我要评论↓
青岛新闻网免费看房车

每周6 中午12点50分,在市北区新业广场(辽源路停车场处)集合。全面了解权威资讯,独享特殊折扣,体会便捷服务。

请选择线路
  • 市南线
  • 市北线
  • 崂山线
  • 李沧线
  • 城阳线
  • 红岛线
  • 黄岛线
  • 胶州线
  • 即墨线

其它报名方式
400-810-0532 转 888 在线咨询 查看本期所有线路 >

相关阅读

分享到:
下载青岛房产客户端 随时关注楼市动态