新年新气象：比比青岛5大新片区哪个才是真正的潜力股

    新年伊始，万象更新。青岛城市发展也以全新的面貌面世，各个区域板块楼市发展面临着全新的机遇和挑战。下面记者从规划、商业、教育、医疗等多个方面来说说2015年青岛新兴的5大新兴片区哪个最具潜力。

   【新都心】

    现状：★★★★

    潜力指数：★★★★★

新都心全新的全新居住板块只差生活配套的完备

    新都心重点在一个“新”字，老四方工业区“变形记”完成后，新的都市中心高层遍地，楼影绰绰。但是，作为一个新兴的居住板块，新都心板块的生活配套暂时还不完备，但2015年这一情况将发生大变化。

    商业：这第一件大事儿就是商业项目将接二连三的开业，新都心中央商务区即将在今年露真容。根据现有资料，最先开业的是青建太阳岛项目地下的日式商超佳世客，将于今年3月开业。重庆路上的海尔智能家电旗舰店预计2015年3月正式营业。和达中心城下的麦凯乐也计划今年下半年试营业，2016年正式开业。

    土地：新都心的土地市场2015火爆开年，多宗储备地块爆发式的走向拍卖台。小水清沟地块被北大资源子公司拿下，继续北大资源社区，而蚌埠路超11万平米的超大地块也在疯狂抢拍150轮之后被海尔集团拿下。新地块上能诞生哪些新楼盘备受瞩目。

    交通：地铁M3号线贯穿新都心双山站，2015年年底前完工；双山隧道已经打通，道路已经修建完毕，但是尚未通车。

    【西李沧】

    现状：★★★

    潜力指数：★★★★

    人们习惯称谓李沧西部为老沧口片区。如今记忆中的老沧口正带着新规划逐步走向交通商务区的发展轨道上来。在今年的市政府报告中，李沧区书记李奉利说道，“展望2015年，有两件大事将起到极大的提振作用：交通商务区和世园生态新区的建设渐次展开。这是非常重要的发展机遇。”

    医疗配套：西李沧注重新楼市的开发，但是医疗配套较少，不过2014年李沧区政府实事之一的兴城路街道社区卫生服务中心已于2月初正式启用。这是李沧西部最大的社区卫生服务中心。

    老企业搬迁：娄山后第十三批老企业搬迁项目今年要有实质性的突破，今年钢厂、碱厂都要关停，预计带走30%的经济总量。老工业搬迁后，想要继续保持经济高速增长，就需要产业转型，发展服务业、商贸业、交通商务业等等。

    回迁：安居才能乐业。李沧区在2014年回迁8300多户居民，包括规模最大的铁路北客站安置区。今年继续把居民回迁和棚户区改造放在工作的重中之重，还有6000户即将回迁至新家。