即墨城中4幅地块将拍 毗邻即墨古城竞买保证金达1.08亿

    【青岛新闻网房产讯】伴随着楼市传统旺季“金三银四”的到来，青岛的土地市场也于近期渐渐回暖。日前，毗邻即墨最大改造项目——即墨古城的4幅新地块将于近日走上拍卖台。4幅地块总面积133676㎡，竞买保证金高达1.08亿元。

    毗邻即墨古城的4幅地块走上拍卖台 竞买保证金高达1.08亿

    根据拍卖公告显示，即将拍卖的4幅地块均位于烟青路以东、墨水河以南、墨水河以西、文化路以北。其中，编号JY15-1号地块土地面积7157㎡，土地用途为商业和商务办公用地，容积率≤5.5，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，出让年限为40年，规划建筑总面积39363㎡，楼面地价起叫价875元/㎡，竞买保证金690万元。

    编号JY15-2号地块土地面积34175㎡，容积率≤3.8（住宅大于1.0），建筑密度≤45%，绿地率住宅用地部分≥25%、商业用地部分≥15%，出让年限为住宅70年、商业40年，规划建筑总面积129865㎡，楼面地价起叫价1040元/㎡，竞买保证金2710万元。

    编号JY15-3号地块土地面积38677㎡，容积率≤3.5（住宅大于1.0），建筑密度≤35%，绿地率住宅用地部分≥25%、商业用地部分≥15%，出让年限为住宅70年、商业40年，规划建筑总面积135369㎡，楼面地价起叫价1104元/㎡，竞买保证金3200万元。

    编号JY15-4号地块土地面积53667㎡，容积率≤3.3（住宅大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率住宅用地部分≥25%、商业用地部分≥15%，出让年限为住宅70年、商业40年，规划建筑总面积177101㎡，楼面地价起叫价1142元/㎡，竞买保证金4200万元。

4地块位于即墨城中心毗邻即墨古城 周边房价6000元/㎡上下

    据了解，此次成功出让的地块毗邻备受市民关注的即墨古城改造项目。据悉，复建后的即墨古城将成为“青岛之源”的一个历史文化古城景点。除此之外，此次成功拍卖的地块位于即墨市核心位置，毗邻即墨市政府。周边有蓝鳌路、青威路、鹤山路、嵩山二路、烟青路等贯穿市区东西南北的多条主干道。除了发达的交通网之外，该地块周边还有即墨汽车东站、宝龙城市广场、墨河公园、即墨市北医院、即墨市电大等多家教育、医疗、商业、娱乐服务场所，可以满足在此居住市民的多种生活需求。

    早在2006年，本土知名房企海信地产就已经看好该区域良好的地理条件，将商业触角延伸到即墨，建成海信马山新城项目。此外该地块周边还有中交中央公元、御墅临枫、曼谷阳光（御园）等多个新建住宅小区，二手房均价在6000元/㎡上下。