[摘要] 30日下午，两条重磅楼市新政突然而至，业内人士普遍认为，两大新政的正式出台将极大增强民众的入市信心，直接刺激新房和二手房市场成交。
中驰刘明辉：无论是刚需还是改善型置业者都不用观望了！
央行、财政部救市大招双出，出乎意料的二套房首付最低4成伴随着期盼已久的二手房营业税5改2砰然落地。对此，青岛中驰房产总经理刘明辉称：“2008年全球金融危机，政府四次降息，曾将二手房营业税免征期限由5年改成2年，2009年市场向好，又改回5年制，时隔六年，经过多次降息，利率已是11年来最低的情况下，政府有出了5改2的大招，这是救市的最重的一个砝码了。最利好的政策已出，无论是刚需还是改善的购房者都不用再观望了。之前媒体普遍预测二套房贷款首付比例或降到五成，结果政府救市态度之坚决突破了购房者和我们业内人员的想象。另外，济南等地先后出台了公积金政策，还清首套贷款的情况下，二套用公积金贷款90平以下可享受2成待遇，在这种情况下甚至会激活沉寂已久的投资型购房者。”
三月青岛二手房迎暖春，上周网签过700套，政策未出，市场已热，政策既出，刘明辉认为青岛二手房将达到沸点，热度将延续全年。今日下午，央行开会消息刺激股市大涨，买房还是炒股又成了大家纠结的问题，刘明辉分析称：“在当前经济形势并不乐观的情况下，股市虽好但长线风险过高，相对地，房子仍是保值的重要手段。”
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