[摘要] 市南东部成为青岛市政治、经济及文化的圆心。然而，在大青岛发展脚步的带动下，“效仿”成了“后来者”们的法宝，再造一个“市南东”让不少新兴片区跃跃欲试
【编者按】说提起一线城市的繁华，北京你首先想到的是王府井，上海也许是南京路，那么青岛，肯定就是市南东部了。在早期青岛市政府迁移，中山路商圈没落，东部商圈借助力发展至今，仍然是一副蒸蒸日上的局面。高端百货店轮番开业、高档住宅此起彼伏，不论你是“高富帅”还是“吊丝”，东部商圈都是最佳的购物休闲片区。
市南东部的成功无疑是不可复制的，临海的资源优势、政治中心的确立、奥帆赛成功举办所奠定的基础，都让这里成为青岛市政治、经济及文化的圆心。然而，在大青岛发展脚步的带动下，“效仿”成了“后来者”们的法宝，再造一个“市南东”让不少新兴片区跃跃欲试，拿出自己的“看家本领”在这场“市南东部模仿秀”上一争高下。
NO.1 崂山区金家岭金融新区
分数：85分
亮点：金家岭高端写字楼集群
与市南东部毗邻，最受其发展影响的非崂山区莫属了。而崂山区也是目前唯一一个在住宅上能够和市南东部一较高下的片区。定义为“土豪聚集区”的崂山区，一个接一个的高档住宅崛起奠定了其高档住宅区的地位，从崂山区西部滨海大道二手房报价情况来看，上实海上海30000-40000元/㎡；爱丁堡国际公寓20000元/㎡左右，然而沿着香港东路再一路向东，石老人片区的依山傍海让崂山区的房价再度飙升：山水名园小区二手房价格达40000-50000元/㎡；鲁邦悦海豪庭的普通住宅单价在30000-40000元/㎡，而该项目的别墅则早已成了名副其实的“千万豪宅”。
金家岭高端写字楼集群初具规模
住宅市场“合格”海岸线位置优越，且道路交通方面由于和市南东部相接壤，香港东路、东海东路等都属于市南东部主干道沿线，崂山路、滨海公路、辽阳东路等也宽阔平坦，崂山区与市南东部的差距正逐步缩小。不仅如此，2013年底，山东省青岛市规划局公布金家岭金融新区核心区详细规划，崂山区银川路以南、梅岭路以西、海宁路以东，约4.3平方公里土地定位为国际性智慧财富中心，区域性金融商务中心，复合型公共活动中心，打造青岛“曼哈顿”。
如今，金家岭金融新区甲级写字楼林立，上实中心、大荣中心、招商银行财富大厦、中创大厦、金岭广场等造就了青岛目前规模最大的写字楼集群。崂山区的写字楼高端且昂贵，售价大多在千万左右，这与市南东部相比可谓有过之无不及。但看似对市南东部“模仿”的分毫不差的崂山区也有弊病所在，商业配套的略势让崂山区并没有成熟的商圈，目前能作为代表的无非就是证大大拇指广场及丽达广场，单从商业配套来看，迎头直追的崂山区这场模仿秀应该可以打85分。
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