高清大图：山东路171号万科中心二期最新规划横空问世

山东路171号改造地块鸟瞰效果图

    【青岛新闻网房产讯】今天上午9点，青岛市规划局发布“山东路171号地块改造项目”的最新规划公示，据悉，此次公示的内容为山东路万科中心的二期项目，建设内容包括住宅、商业两大部分。

    根据最新规划显示，万科中心西邻山东路、东邻安达路，北侧是抚顺路，南侧为金祥大厦，二期项目将以住宅和商业为主。为了确保项目的整体一致性，二期也将贯穿整个项目一个共同的设计语言，并运用和建筑的立面、景观环境以及项目发展的所有公共区域，将整个项目有机地结合为一体。

    从二期规划来看，项目用地面积为5008㎡，总建筑面积36728㎡，地上建筑面积25741㎡，包括商业面积4184㎡，住宅面积21557㎡；地下建筑面积10987㎡，容积率5.14，绿地率5%，建筑密度46.57%，住宅户数191户，并配建地下停车位196个。

山东路万科中心南北立面透视图

    山东路171号曾被业内戏称为“史上最难嫁”的地块，曾有过一年之内上市三次，才成功拍卖的一段历史，2012年11月23日，山东路171号地块第三次拍卖时才终于“名花有主”，被青岛万科与青岛银盛泰集团联合竞买成功，后期开发商公布将在此建设集科技研发楼、商务办公等于一体的城市综合体——山东路万科中心。（咨询电话：400-810-0532转502）

山东路万科中心整体平面图（6、7、8为二期部分）

    记者按图索骥发现，山东路171号项目位于山东路与抚顺路交汇处，地处四方区核心区域，原本是热闹一时的山东路人才市场，大约在2011年末开始拆迁。地块紧邻青岛理工大学，地块附近有鞍山路小学、青岛十六中等多所中小学校，教育配套资源十分齐全。该地块周边目前有银华广场、鲁邦广场等诸多商业办公项目。

    据了解，山东路万科中心项目分两期建设，一期、二期项目总占地2.4万平，总建面14.3万平，是青岛万科强势进军商业地产的旗舰项目，涵盖智能办公、街区商业、品质住宅三大业态复合互动，项目将依托安达路以西、重庆南路以南、康宁路以东、鞍山路以北区域的建筑创意产业园，打造产业园核心区域。其中一期总建面为7.1万平米，包含约2.5万平米的高端住宅、 约2.7万平米的甲级写字楼和约1.8万平米的街区式商业。目前一期施工进展顺利，其中商铺于6月21日正式开盘亮相，主推户型18-60㎡MINI金铺，均价27000元/㎡，首付30万即可入驻。

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    山东路万科中心咨询电话：400-810-0532转502

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