首发:青岛《胶济铁路沿线工业文化遗存保护与利用规划》出炉(高清大图)

    6月9日青岛新闻网房产讯 （记者 于灏源） 今日晚间，《胶济铁路沿线工业文化遗存保护与利用规划》在青岛市规划局网站进行了公示。根据规划，本次规划将青岛市近现代工业文化遗存较为聚集、老企业搬迁较为密集的区域，作为研究范围，初步划定22处重点厂区的保护利用图则，并在规划中介绍了娄山北、新客站周边区域、滨海新城、历史文化片区四个片区的发展策略。

    一、编制背景

    青岛现存有大量的工业文化遗存，是青岛历史文化名城的重要组成部分，见证了青岛近现代工业文明的发展历程。近年来，工业文化遗存保护工作受到中央的高度重视，要求通过维护加固老建筑，改造利用旧厂房，完善基础设施等措施，恢复老城区功能和活力。《青岛市城市总体规划（2011-2020）》在现有工业文化遗存中初步确定了19处工业遗产，纳入历史文化名城保护体系，并明确“深入挖掘并保护胶济铁路线路分布的工业遗产，形成胶州湾东岸工业遗产展示带”。为进一步加强我市工业文化遗存保护，在老企业搬迁工作中传承工业文明、延续工业记忆，市规划局按照市政府工作要求牵头组织编制了本规划。

    二、规划范围

    本次规划将青岛市近现代工业文化遗存较为聚集、老企业搬迁较为密集的区域，作为研究范围，具体范围北至白沙河，东至重庆路-山东路，南至滨海岸线，西至胶州湾岸线，总面积约108平方公里。

    三、工作重点

    （1）梳理胶州湾东岸工业发展历程，总结青岛工业文化遗存的价值与特色，制定系统性保护策略。

    （2）借鉴其他城市优秀做法，提出胶济铁路沿线工业文化遗存保护与利用的总体规划方案，明确保护底线，提出更新发展思路。

    （3）拟定青岛工业遗产评价标准，在《青岛市城市总体规划（2011-2020）》确定的工业遗产的基础上，推荐新增工业遗产。

    （4）初步划定22处重点厂区的保护利用图则。

    四、保护原则与保护内容

    （1）保护原则

    系统保护、整体保护、分类保护、弹性控制的原则

    （2）保护内容

    ①工业文化遗存保护与利用基础

    历史环境要素：胶济铁路、岸线资源、港口资源、铁路沿线老站（青岛站、大港站、四方站、沙岭庄站、沧口站、娄山站）

    空间资源：可更新利用的现状工业用地

    ②22处工业遗产

    17处工业遗产（2016年国务院批复的《青岛市城市总体规划（2011-2020）》确定了19处工业遗产，其中17处位于规划研究范围内）以及5处本次规划建议纳入工业遗产的工业企业。

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