[摘要] 今日上午,李沧区京口路108号地块正式拍卖,最终被宝投(香港)有限公司收入囊中,地块成交楼面地价4280元/平,成交总价20759.712万元。

青岛新闻网房产12月21日讯(记者 王国平)今日上午,李沧区京口路108号地块正式拍卖,最终被宝投(香港)有限公司收入囊中,地块成交楼面地价4280元/平,成交总价20759.712万元。

地块编号为353-541-370213-002-006-GB00040,位于李沧区京口路108号,土地总面积11280平方米,规划建筑总面积48504平方米。其中,出让部分土地用途为旅馆用地,占地面积11280平方米,容积率≤4.3,建筑密度≤40%,绿地率≥20%,出让年限40年,规划建筑面积48504平方米,竞买保证金31465000美元,拍卖起始价4280元/平方米。最终,宝投(香港)有限公司以底价拍得该地块。成交楼面地价4280元/平,成交总价20759.712万元。

从地图上看,这幅地块处于重庆路和京口路交叉口,紧邻已经开通的地铁3号线的君峰路站和振华路站,北面200米是青岛沧口长途汽车站,西面为海博家居卖场。是下环湾高速的峰口,规划新建酒店,让客源有所保证。

根据记者前期走访地块现状,建设用地现状平整,是一处三角形地块,对酒店项目来说可算作优势。周边新老住宅项目集中,老小区较多,周边商圈繁华,人流量巨大,小旅馆较多。根据青岛市规划局发布的李沧区中心片区控制性详细规划公示,该地块拟规划为青岛融海酒店项目。

据悉,此次已经是宝投(香港)有限公司今年第二次在李沧拿地。11月7日,位于李沧区重庆中路199号的一宗商住地块在网上进行拍卖。最终,经过131轮竞拍,该地块被宝投(香港)有限公司拿下,成交单价6900.00元/㎡,成交总金额34625.58万元。重庆中路199号地块与此次拍卖的京口路108号地块相距约2公里。


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