[摘要] 4月28日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，位于李沧区沔阳路7号（原海洋化工厂地块）的三幅地块即将上市拍卖，三宗地块总占地面积6.2万平方米，规划建筑面积13.6万平方米，涵盖住宅及配套、人才公寓、商务金融等用途，起叫楼面地价6800元/㎡。
4月28日，青岛市国土资源和房屋管理局发布最新土地出让公告，位于李沧区沔阳路7号（原海洋化工厂地块）的三幅地块即将上市拍卖，三宗地块总占地面积6.2万平方米，规划建筑面积13.6万平方米，涵盖住宅及配套、人才公寓、商务金融等用途，起叫楼面地价6800元/㎡。
根据规划，地块位于李沧区沔阳路7号，汾阳路以南、沔阳路以北、安顺路以东，海岸华府以西，地块总占地面积6.11万平方米，规划建筑面积13.6万平方米，住宅地块起始楼面地价6800元/平方米，商业商务地块起始楼面地价5630元/平方米，起始总价9亿元。竞买保证金要求为12000万美元或76020万元境外人民币。地块住宅建筑面积约5万平方米，产权人才公寓建筑面积约5万平方米，商业商务建筑面积约3.6万平方米，整体商住比约为1:3。
沔阳路7号地块，原青岛海洋化工厂，隶属于海湾集团，这家老厂位于烟墩山片区，地块占地面积13.45万㎡，约合202亩，目前整个烟墩山板块还没有被激活，新楼盘也不多，暂时还是主城区的一个房价洼地，但伴随着老厂搬迁，这里将成为未来“最具潜力”板块。
老企业搬迁结束后，曾有知情人士透露：海洋化工厂地块已经吸引不少知名房企“过问”，一批房地产大鳄都有意向介入。
目前这个地块周边的住宅项目，有海岸华府、越秀星汇蓝湾等，海岸华府目前挂牌二手房价格21000-23000元/㎡，在主城区范围内，确实是名副其实的价格洼地，随着配套环境的彻底改变，老城区也许会吸引更多的市区主流刚需客群。
