高新区岙东路以东住宅地块成功出让 总价1.5亿，东风盐场拿地

青岛新闻网房产6月29日讯 （记者朱雅青）今日，青岛市国土局国有建设用地使用权网上交易系统举行拍卖，位于高新区岙东路以东、河东路以南、广博路以北一宗住宅地块成功出让，该地块被青岛东风盐场成功竞得，总成交价15570.5373万元，超过1.5亿，成交楼面地价为2901元/㎡。

据了解，该地块占地面积35782．2㎡，规划建面53673㎡，竞买起始价2901㎡，起拍总价1．56亿，竞买保证金3200万。起拍价即为2901元/㎡，此次属于底价成交。

从地理位置上来看，该地块旁有已建成项目青岛东风馨苑小区。规划要求由竞得人完善地上建筑物相关手续，并负责安置该宗地范围内492户集资建房职工，帮助政府解决宗地范围内住户不动产权登记的上访问题。

根据记者追溯，东风馨苑项目地块最早于2010年7月27日由青岛高实置业有限公司拿地，占地面积5．97万㎡，总建面8．96万㎡，容积率为1．5，成交楼板价为961元／㎡，当时的溢价率是0．83％。而开发商青岛高实置业有限公司的实际控股人，其实为青岛高新技术产业开发区管理委员会国有资产管理局。

根据土地出让公告显示：本宗地块上目前有已建成住宅492套，建筑面积48583．94㎡，系由青岛东风盐场职工集资建设，经审计建安费共计38834838．02元。

本宗国有建设用地使用权连同地上建筑物48583．94㎡一并出让，竞得人须同时竞得国有建设用地使用权及地上建筑物所有权，须将38834838．02元地上建筑物的建安费支付给青岛东风盐场职工；由竞得人完善地上建筑物相关手续，并负责安置该宗地范围内492户集资建房的职工，帮助政府解决宗地范围内住户不动产权登记的上访问题。