[摘要] 今天上午，位于即墨蓝谷的7宗地块走上拍卖台，最终6宗地块成功拍卖，均被青岛实录海洋大数据投资开发有限公司收入囊中，成交总价7.02亿元。
青岛新闻网12月11日讯 今天上午，位于即墨蓝谷的7宗地块走上拍卖台，最终7宗地块全部成功拍卖，均被青岛实录海洋大数据投资开发有限公司（青岛城投占股15%）收入囊中，成交总价7.52亿元。根据公告显示，这七宗土地总面积108666㎡，规划建筑面积261445㎡，土地用途包括商业、商务设施、科研以及住宅。根据出让协议，这些地块未来将用来建设蓝谷海洋大数据产业项目。
据工商资料显示：青岛实录海洋大数据投资开发有限公司的股权结构中青岛实录丰大数据产业发展有限公司占股85%，青岛城投占股15%，而无锡实地房地产开发有限公司在青岛实录丰大数据产业发展有限公司持股90%。
根据青岛市国土局此前发布的拍卖公告显示，编号JY18-51、JY18-52、JY18-53、JY18-54、JY18-55、JY18-56地块均位于青岛蓝谷大任河南二路以南、滨海大道以东、沙滩一路以北、山大东路以西。
其中，编号JY18-51地块土地面积为7559㎡，土地用途为商业、商务设施用地，容积率≤3.5，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，出让年限40年，规划建筑总面积为26456㎡，拍卖起始价1859元/㎡，竞买保证金4918.1704万元。
编号JY18-52地块土地面积为8397㎡，土地用途为商业、商务设施用地，容积率≤3.6，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，出让年限40年，规划建筑总面积为30229㎡，拍卖起始价1822元/㎡，竞买保证金5507.7238万元。
编号JY18-53地块土地面积为12120㎡，土地用途为商业、商务设施用地，容积率≤3，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，出让年限40年，规划建筑总面积为36360㎡，拍卖起始价1992元/㎡，竞买保证金7242.9120万元。
编号JY18-54地块土地面积为10953㎡，土地用途为科研用地，容积率≤1.8，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，出让年限50年，规划建筑总面积为19715㎡，拍卖起始价1090元/㎡，竞买保证金2148.9350万元。
编号JY18-55地块土地面积为8944㎡，土地用途为商业、商务设施用地，容积率≤2.6，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，出让年限40年，规划建筑总面积为23254㎡，拍卖起始价2133元/㎡，竞买保证金4960.0782万元。
编号JY18-56地块土地面积为8091㎡，土地用途为商业、商务设施用地，容积率≤2.5，建筑密度≤50%，绿地率≥15%，出让年限40年，规划建筑总面积为20227㎡，拍卖起始价2186元/㎡，竞买保证金4421.6222万元。
编号JY18-57地块是本轮公告中唯一一幅纯住宅地块，该地块位于青岛蓝谷岭海路以南、荆疃二路以东、荆疃一路以北，土地面积为52602㎡，土地用途为住宅用地，容积率≤2.0（大于1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，出让年限70年，规划建筑总面积为105204㎡，拍卖起始价4375元/㎡，竞买保证金46026.75万元，超过4.6亿元，单从竞买保证金来看，也将是本轮拍卖中“最值钱”的一幅地。
另外，竞得人须在网上竞价结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷海洋大数据产业项目投资协议》。
据悉，根据《蓝谷海洋大数据产业项目投资协议》显示，蓝谷海洋大数据产业项目地块包括位于蓝谷大任河南二路以南、滨海公路以东、沙滩一路以北、山大东路以西地块，及蓝谷岭海路以南、荆疃二路以东、荆疃一路以北地块。总占地约171亩建设用地，总建筑面积约28万平方米，项目主要建设海洋大数据运营及发展中心、海洋大数据展示中心、科研论坛与技术交流中心、产业研发中心和大数据产业孵化中心、海洋大数据存储中心等及相关配套设施。
JY18-51号地块分A、B地块；A地块产业业态包括但不限于产业研发中心和大数据产业孵化中心、众创空间等，乙方须引入大数据产业相关企业及创业、创新团队；Y18-52号地块须建设海洋大数据运营及发展中心；Y18-53号地块须建设海洋大数据展示中心、科研论坛与技术交流中心等；Y18-54号地块须建设海洋大数据存储中心，重点发展蓝光存储、数据处理、数据采集、数据展示等功能，其中以蓝光存储技术为核心建设海洋大数据中心且存储容量不低于30PB。
从地理位置上来看，七宗地块均位于蓝色硅谷核心区，其中6宗商业、商务设施用地以及科研用地临近山东大学青岛校区，1宗住宅用地临近天泰温泉度假区。紧邻硅谷大道，靠近地铁11号线蓝色硅谷站及博览中心站。目前蓝色硅谷片区新房在售均价为14000-16000元/㎡，该片区新盘众多，有三盛国际海岸、融创青岛湾琴湾、嶺海香澜郡瑜院、中建尚锦苑、红豆杉养生谷、中环卢卡多堡等，住宅新盘多以改善和投资类产品为主，物业类型涵盖高层、洋房、别墅和公寓。随着地铁11号线的开通运营，蓝色硅谷片区内不少项目已经开工或交付，人气渐渐旺起来。
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