[摘要] 春寒料峭的一周，青岛楼市新房和二手房市场都在缓慢回暖中，新房方面，西海岸毫无悬念地再次问鼎新房销售排行榜第一名；二手房方面，房价出现了环比“0”涨幅，大学路附近的学区房竟然出现了“4字头”房源
春寒料峭的一周，青岛楼市新房和二手房市场都在缓慢回暖中，新房方面，西海岸毫无悬念地再次问鼎新房销售排行榜第一名；二手房方面，房价出现了环比“0”涨幅，大学路附近的学区房竟然出现了“4字头”房源！有人说房价降了，有人说是涨不动了，总之，把二手房看作是当下成交量的冰冻期也不足为奇。
与成交量同时下降的还有房贷利率，据小编打探，目前大部分银行的首套房利率执行在基准利率基础上上浮10%~15%，较2018年12月的普遍上浮15%更加松动。
同时，这一周，央行还发布了每年必有的权威报告，楼市调控已经持续了两年多，政策对于房地产的态度发生变化了吗？央行报告对房地产市场释放了哪些房价信号呢？本周还有哪些精彩新闻，我们一起来看看吧！
最关注
根据国家统计局官方统计数据显示,2019年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0.6%,同比上涨了13.9%;二手住宅销售价格环比保持稳定,出现“0”涨跌,同比则上涨11.0%。
• 春节后青岛学区房摸底大调查：降了！大学路片区现“4字头”房源
春节后，青岛二手房市场处在慢速恢复的状态，节后首周青岛二手房仅成交413套。其中，作为受关注度较高、保值性较强的一类房源——学区房当下也处在成交低冰冻期。
楼市聚焦
2月15日，央行发布了2019年1月份金融统计数据报告，这是每年必有的权威报告。除了具备权威性以外，不少业内人士还希望通过这份数据报告可以捕捉到2019全年的政策走势，因而引发了广泛关注。
• 年后青岛部分银行首套房贷利率再回落 100万房贷最多能省11万利息！
2月19日，记者对岛城十余家主流银行的房贷利率做了调查后了解到,目前大部分银行的首套房利率执行在基准利率基础上上浮10%~15%，较2018年12月的普遍上浮15%，更加松动。
市场一线
• 地铁1号线北段+2号线西段 周边马上开盘的地铁盘有这些！
日前，小编推送了《2020七条线，青岛将形成真正地铁网！》一文之后，有不少网友跟小编询问，今年想买性价比高的地铁房该去哪里寻找？！
岁末年初，随着宜家在崂山区的开建，这个“一波三折”的商业巨头终于落地，并确定将在2019年与大家见面了！春节长假刚过，青岛还将有一大批新商业项目开业和马上要开业了！
春节后，青岛二手房房价如何？一起来关注！下面是青岛2月各个区的房价，数据来源于安居客。
了解一个城市，从一张房价地图开始。重点关注城市：杭州、厦门、南京、天津、福州、苏州、青岛、宁波、武汉、合肥、郑州、重庆、成都、长沙、西安、贵阳、石家庄、济南、昆明、沈阳。
数据
根据国家统计局官方统计数据显示,2019年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0.6%,同比上涨了13.9%;二手住宅销售价格环比保持稳定,出现“0”涨跌,同比则上涨11.0%。
节后首周,青岛新房成交量略显低沉。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,上周(2月10日-2月16日)青岛新房共成交738套(其中住宅成交602套,占新房总成交量的81.57%),成交面积为84531.32㎡。
春节后第一周,青岛二手房行情开启慢恢复模式。根据青岛网上房地产数据统计,上周(12.10-12.16)青岛二手房共计成交413套,成交面积36056.63㎡。其中普通住宅成交402套,成交住宅面积34652.67㎡。
新地上市
2月21日上午，市南区贵州路5号地块走上拍卖席，该地块占地面积9224.6㎡，规划建面20294.1㎡，楼面起始价10675元/㎡，成交价20740.8845万元。
18日上午，胶州土地市场上演专场拍卖，共计6宗住宅地块走上拍卖台，全部底价成交。其中5宗地总占地面积为219166 ㎡，合计约329亩，总建面44．9万 ㎡，总价拍出7．5亿，最高成交楼面地价2550元／㎡。
2月20日上午，来自黄岛的两宗地块成功拍卖，这2宗地总占地面积为103923.5 ㎡，合计约156亩，总建面16.6万 ㎡，起拍总价2.56亿，住宅楼面起始价4955元/ ㎡。
2月20日，莱西市自然资源局发布最新公告，决定以网上拍卖的方式出让一宗储备国有建设用地使用权，该地块土地面积35097平方米，规划建筑面积108800平方米。 竞买保证金9367.68万元 ，接近1亿元。
规划新进展
• 过年出去绕了一圈，发现还是咱青岛好！今年安家落户您准备好了么?!
热热闹闹，一路喧嚣，春节的团聚就这样落下帷幕。相信您身边的同事和朋友也都陆续返青，开始了新一年的奋斗！在历经了春运的拥挤，以及旅途的喧嚣和吵闹之后，不少人感叹：过年出去绕了一圈，还是青岛好！
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澳门路小学位于市南区澳门路以北,新会路以东,增城路以西,现状绿地及其东侧地块,规划用地面积约1.24公顷,新建一座18班小学,总建筑面积约2万平方米,计划招生810名。
区域热点
即墨经济开发区党工委书记、管委主任刘伟2月21日做客《全市重点大项目巡礼》节目时介绍，即墨经济开发区有望升级为国家级开发区，相关报告已经经省政府上交至国务院。
2月16日上午，西海岸新区在古镇口融合区举行科技协同创新项目集中开工仪式。据了解，这次集中开工项目总投资140亿元人民币。全部建成投产后，将大幅提升西海岸新区经济发展质量和水平。
记者从市住房和城乡建设局获悉，永宁路3号甲棚改项目近日正式启动集中签约。永宁路3号甲棚改项目位于李沧区沧口街道办事处永宁社区，共涉及被征收居民59户。
以上是本周与你有关，值得一看的要闻回顾。大家还有什么感兴趣的楼市话题，欢迎留言告诉我们，小编替您跑腿，打探一手“房事”消息。
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