[摘要] 转眼又到周末，本周小编都带来青岛楼市哪些新鲜事？首先是市场一线，首先是二手房出货难，曾经的新房热区，如今二手房房挂牌9个月
转眼又到周末，本周小编都带来青岛楼市哪些新鲜事？首先是市场一线，首先是二手房出货难，曾经的新房热区，如今二手房房挂牌9个月，却鲜有人问津？
部分区域的二手房窘境并不影响青岛整体房价，根据国家统计局最新发布的房价统计，青岛2月房价实现“双涨”！其中新建商品住宅销售价格环比上涨了0.3%，同比上涨14.2%；二手房住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨10.3%。
除了市场动态变化与房价，这一周的大规划落地的也不少，下面小编带大家了解一下浮山后“铁艺街”地块、市北大港旧城改造以及城阳上马街道的百亿大项目吧！
最关注
3月15日，国家统计局发布了2019年2月全国70个大中城市住宅销售均价统计数据。青岛2月新建商品住宅销售价格环比上涨了0.3%，同比上涨14.2%；二手房住宅销售价格环比下跌0.3%，同比上涨10.3%。
过去三四年时间，青岛不少投资型置业者都在西海岸、高新区等新房热区进行了购房，甚至亲身经历了“一房难求”“多轮抢房”等火爆情形，深感买房不易。
“刚买了房，依旧天天关注那个楼盘，就怕价格下调了！”房价的涨跌，本是楼市一种常态现象，但在近期的岛城楼市，却左右了部分买家卖家的“内心戏”，悄然引发了一场场“心理战”。
楼市聚焦
了解一个城市，从一张房价地图开始。本文房价地图将以以下城市为主：一线城市：北京、上海、深圳、广州。重点关注城市：杭州、厦门、南京、天津、福州、苏州、青岛等。
开春了！大家最关注的楼市热点话题是什么？你还在为人生第一套房打拼吗？还是正在为还房贷累趴吗？或者仍奔波在“朝七晚八”的路上准备卖小买大？你还在担心落户问题吗？
市场一线
在这几年青岛楼市的发展中，黄岛绝对算得上是一匹“黑马”。无论是新房还是二手房，成交量都屡屡稳居前列，“西海岸热”现象催生其区域房价也一路上扬。去年上半年，黄岛楼市均价超过2万/㎡，部分热门楼盘价格更是直上3万+。
伴随着西海岸在央视的“C位出道”，西海岸楼市在今年开春也是“领衔回暖”。尤其是在青岛楼市限购、限售、限价、限贷的“四限”大背景下，西海岸的公寓市场越发火爆。
纵观当下的青岛楼市，新房市场精装修房源居多，而毛坯房源主要存在于部分刚需楼盘和远郊板块。
数据
3月第一周,青岛新房成交稳中微降。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,上周(3月3日-3月9日)青岛新房共成交2381套,环比前一周微降2.14%;总成交面积为272063.18㎡。
刚刚过去的3月首周,青岛二手房行情继续延续复苏趋势。据青岛网上房地产数据统计,上周(3.3-3.9)青岛二手房共成交911套,环比上涨12.1%,成交面积78499.88㎡。
新地上市
3月14日，青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于2019年4月8日拍卖市北区1宗新地块。这宗新地块占地总面积为11092.1㎡。
3月11日，黄岛区滨海公路西，世纪大道北2宗地块底价成交，2宗地占地面积98145 ㎡，合计约147亩，总建面352727 ㎡，总价8.6亿，折合楼板价2469元/ ㎡，竞得人青岛融创建晟投资有限公司。
本周，位于莱西市中心区域的一宗地块上市拍卖，最终被青岛兴梁四冶置业有限公司底价收入。据悉，该地块土地面积35097平方米，规划建筑面积108800平方米。成交价格9367.68万元，接近1亿元。
规划新进展
记者从市北区获悉，位于辽阳西路与劲松五路路口附近的浮山后村P26地块日前开始动工建设。这片被市民称作浮山后“铁艺街”的区域，未来建设成为一站式购物新地标，同时引入全球领先的联合创意办公产品、知名电商物流平台区域总部、电商科技公司区域总部等龙头企业。
最新消息！胶州新机场空港小镇建设加快推进。3月12日，胶州市规划局官网发布最新规划公示，李哥庄新型社区B1、B2、B3地块项目规划一齐亮相。
日前,据青岛城乡建设委官方消息,市北区大港纬四路东侧旧城改造项目确定建设主体。该地块将建设部分商业(安置房)和城镇住宅(安置房),用于安置被征收居民。
3月13日，中共青岛市市南区委副书记、区长高健做客青岛新闻网民生在线，围绕“狠抓民生保障各项任务落实”的主题与网民进行在线交流。
区域热点
日前，市北区召开环境提升攻坚作战会议，正式打响“七大攻势”之一的“环境提升攻坚战”，市政道路打通及河湾近岸整治提升攻坚便是其中的一个重要环节。
因《流浪地球》、《疯狂的外星人》的热映，让更多人知道了青岛灵山湾东方影都。近日，这片土地又有传好消息！总投资260亿元的7个重点项目在灵山湾影视文化产业区开工啦！
2019年第一季度，岛城楼市一波重量级大项目集中上马，这些项目投资额动辄上百亿元，有的甚至将超过千亿元。其中，绿地国科健康科技小镇项目于2月底开工建设，项目计划投资450亿元，将建设一座中国健康产业的示范新城。
以上是本周与你有关，值得一看的要闻回顾。大家还有什么感兴趣的楼市话题，欢迎留言告诉我们，小编替您跑腿，打探一手“房事”消息。
