[摘要] 五一小长假来啦！在这个红五月到来之前，青岛楼市有一波好消息来袭！下面就让小编给你盘点一下——
五一小长假来啦！在这个红五月到来之前，青岛楼市有一波好消息来袭！下面就让小编给你盘点一下——
新版个人征信报告将上线，对“以卡养卡”“离婚买房”等失信行为的约束更更加严格了！从5月开始，青岛住房补贴网络申报即将启动，符合条件的毕业生即将可以申请了！还有一项重磅福利也将从6月1日开始，青岛将取消公积金二次申贷“要满两年”的间隔限制。
“银四月”青岛土地市场也挺热闹，共成交了10幅住宅及商业用地，保利、绿地等大鳄房企都有所斩获，先后成功拿地。成交地块分别位于包括市北、城阳、西海岸、胶州等热点区域。
另外，这段时间还有一个激动人心的消息是，山东省自然资源厅官网公布了一系列建设用地审批结果公告，其中涉及青岛6个市区共上百村(社区)的土地将被征收，赶紧看看有没有你家？
最关注
• “以卡养卡”“离婚买房”都成为过去! 新版个人征信报告将上线，对失信约束更严了!
拖欠水费、欠税、“拆东墙补西墙”、以卡养卡、发生严重违约后销户来“洗白”……今后，这些不诚信行为将可能产生更严重的后果。
• @岛城所有的本科生、研究生，青岛住房补贴网络申报5月份将启动！附申报条件一览！
4月25日下午，青岛市人力资源社会保障局高校毕业生就业处处长姜雪梅通过青岛政务网“在线问政”栏目，解读“高校毕业生就业创业政策”。在本次访谈中，青岛新闻网记者获悉，备受关注的本科生住房补贴将于下月开始启动申报。
• 好消息！惠民红利：青岛6月1日起取消公积金二次申贷“要满两年”的间隔期限制
4月29日，青岛新闻网记者从青岛市住房公积金管理中心获悉，为全面落实市委发起高效青岛建设攻势的要求，市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）打好惠民便民组合拳，放宽优化多项政策措施，全新研发升级业务系统，让缴存单位和职工办理公积金业务享受更多实惠和便利。
楼市聚焦
• 摆在岛城刚需们面前的必选题 置业主城选择老破小还是出走郊区买宽敞新居
4月份，青岛新闻网房产频道曾上线了《青岛主城区楼市角色转换 一季度二手房成交量远超新房》一文，此文一上线立即受到了不少网友的关注，并引发网友热议。
• 4月青岛房贷行情:首套上浮13-15%成主流 各银行执行情况渐“差异化”
房贷利率一直以来都是广大网友最为关注的热点话题，利率的变化直接影响着许多房奴日常的还贷压力。一季度时，记者就曾对青岛各银行房贷利率进行过一次走访摸底。
市场一线
• 小户型、低总价，配套好，交通便利！刚需进军主城区！请盯准这些片区！
4月小编摸底楼市，调查了解到，其实在主城区的一些角落，还有一些“刚需价格”的二手房，它们所在片区凭借成熟的商圈、便利的交通和日趋繁华的环境等综合优势，在许多刚需眼中是新兴片区的新房无可取代的。
“银四”的岛城楼市行情处于缓慢复苏期，未呈现出往年火热态势。但不少想在主城实现置业的购房者早已摩拳擦掌，奋战在市场一线了。
• 青岛人买房难舍老城区，探秘老四方，寻找那些稀缺又低调的新盘！
想在主城买房该去哪里寻找高性价比的楼盘，日前网友向小编反映，位于老四方范围内的广昌路5号凤凰城项目，在经历了资金链断裂、易主之后，停工三年，复工两年，如今高层住宅毛坯房已经全部交付了。
数据
回顾2019年第一季度的青岛楼市，新房市场如同坐上了“过山车”，可谓跌宕起伏，变化明显。根据青岛网上房地产统计，2019年一季度（1-3月）青岛新房共计成交 26036套 ，新房成交总面积 3012214.4 ㎡ ，其中新建住宅共成交 21297 套。
• 1-3月二手房成交9710套 环比涨20%但同比却降50%
时间轴进入“银四”时段，2019年第一季度正式落幕。根据青岛网上房地产数据统计，2019年第一季度，青岛二手房共成交9710套，环比上季度（2018年第四季度）上涨20.3%，同比2018年第一季度下降50.04%。
新地上市
4月1日上午，胶州三宗地块走上拍卖台，其中，两幅住宅用地总建面26.77万㎡，分别位于胶州主城和经济技术开发区；另外一幅仓储用地占地6.8万㎡。
4月8日上午，位于主城市北区的一宗地块上市拍卖，引来了14家开发商参与竞拍。最终经过3个半小时359轮的激烈角逐后，地块因达到最高限价而被迫熔 断，转入线下竞自持，最终被青岛碧桂园博林置业有限公司竟得，成交单价12500元/㎡，成交总价41595.375万元。
4月10日上午，位于西海岸的三宗地块走上拍卖台，最终分别被青岛公元置业有限公司和青岛水清木华创意发展有限公司收入，据了解上海三盛为青岛水清木华创意发展有限公司的控股股东。
4月11日上午，青岛天一创芯科技有限公司（天一仁和）底价竞得正阳西路两幅地块，青岛顺城北岭置业有限公司底价竞得龙游路以西地块，三幅地块成交总价合计约7.1亿元。
4月15日上午，城阳棘洪滩街道一宗科研用地被青岛动车小镇投资集团有限公司成功拿下，该地块土地总面积6506㎡，底价成交，成交价216.6498万元。
4月16日，西海岸唐岛湾1宗商住地块上市拍卖，这宗新地块总占地面积为55415㎡，合约83亩，规划总建面185640.25㎡，楼面起拍价6799元/㎡。
4月17日上午，黄岛两宗地块走上拍卖席，这两宗地块占地总面积为68584㎡，合约103亩，规划总建面205752㎡，最高楼面起拍价2631元/㎡。
4月18日，胶州1宗纯住宅地块走上拍卖台，这宗新地块总占地面积为25580㎡，合约38亩，规划总建面41408㎡，楼面起拍价1913元/㎡。
4月25日，西海岸3月29日熔断地块的线下拍卖结果出炉，龙湖最终以15964.01元/㎡的销售价格竞得，政府指导商品住宅毛坯销售均价为16478.57元/平，成交总价1.63亿元，成交楼面地价7674元/㎡。
4月30日，青岛市自然资源和规划局在网上拍卖位于城阳区城阳街道5宗地，分别位于德阳路、白云山片区驯虎山路等，总占地约224亩，规划建面24万㎡，成交总价8.9亿元。
规划新进展
• 崂山区长访谈：地铁|旧村改造|商圈规划全解答，你关注的崂山区大规划都在这里啦！
4月23日下午，崂山区委常委、副区长杨聚钧做客青岛新闻网《民生在线》网谈直播室，围绕“奋力打响六大战役”与广大市民网民进行在线交流。
• 省里已批复！青岛6市区上百村(社区)土地将被征收...有你家吗？
• 日前，山东省自然资源厅官网公布了一系列建设用地审批结果公告，其中涉及青岛多个区市！赶紧看看有没有你家？
