[摘要] “高校是年轻人的天下,城市活力的象征”,一所高校落地,未来就能带火一整个片区,并在周边形成“独特的生态系统”。许多喜欢学术氛围的年轻人都会被吸引而来,选择挨着大学附近安家。
此前,有一则 《青岛西海岸高校朋友圈:11所新落户大学10所已开工,大学城崛起中!》 的新闻备受广大网友的关注。据悉这是自2016年西海岸大学城开始建设之后,再次组团“官宣”亮相。曾经的规划蓝图,到如今一大批高校正式落地开工,这给广大网友的触动是不同的。因此,这则新闻刊发后,就陆续有不少网友给小编留言,询问这些高校的具体位置,并表达了对高校周边片区楼市的关心。
正如网友在留言中所说,“高校是年轻人的天下,城市活力的象征”,一所高校落地,未来就能带火一整个片区,并在周边形成“独特的生态系统”。许多喜欢学术氛围的年轻人都会被吸引而来,选择挨着大学附近安家。
众所周知,大学对周边楼市的带动作用是非常明显的,大学城周边的发展潜力更是不言而喻。
石油大学华东校区周边现状
在青岛主城区,因为一所大学而“涨身价”的区域很多,比如以青岛大学为核心,辐射发展起来的市南区麦岛板块,经过多年发展,此处已经是青岛高端住宅聚集区;在西海岸,中国石油大学也曾带动了整个唐岛湾板块的崛起,如今在石油大学周边 城发长江瑞城 、 海上嘉年华 等高端居住小区,价格在22000元/平米左右,已经成为西海岸高端住宅板块的代表。
根据官方公布的消息!西海岸已经陆续引进了11所高校落户,这其中10所已开工建设,并计划将于2021-2022年陆续实现招生。
首先让我们来看看,这份含金量十足的高校名单:
这11所高校分别是 青岛理工大学主校区、中国海洋大学西海岸校区、清华美院青岛分院、中央美院青岛校区、中国科学院青岛科教园、对外经贸大学青岛校区、哈尔滨工程大学青岛创新基地、大连海事大学青岛校区、复旦大学青岛研究院、国防大学青岛研究院、青岛科技大学中德校区 。
下面我们就按图索骥,为您呈现一份西海岸高校分布图,并看看这些高校周边楼市的发展情况吧!
古镇口大学城
古镇口大学城未来将汇聚六所高校,它们分别是 哈尔滨工程大学青岛校区、中国科学院青岛科教园、中国海洋大学西海岸校区、大连海事大学青岛校区、国防大学青岛研究院 和 对外经贸大学青岛校区。
有了大学城的加持,古镇口片区也成为目前西海岸新盘投资置业关注度最高的区域。根据官方公布的规划,古镇口大学城区域占地将近一万亩,除了高校落户之外,这里还规划有海军公园,配套医院等等,在西海岸众多楼市板块中,也被称为“海洋活力区”。
目前,置业该片区的以周边居民自住、主城区投资置业居多,附近的代表新盘有天一赫廷、东方时尚中心、中铁博览城等,均价12000元/平米-27000元/平米。我们来看一下未来大学城附近有哪些楼盘值得关注。
楼盘 | 均价 | 地址 | 产品信息 | 联系电话 |
13500元/平米 | 滨海大道7777号 | 阅峰2期住宅,毗邻中国海洋大学附属银海学校,面积99-125 ㎡ | 400-810-0532转763 | |
18000元/平米 | 映山红路与海军路交汇处 | 在售2、3、10号楼高层住宅,户型面积110-140 ㎡ 左右 | 400-810-0532转612 | |
14000元/平米 | 拥军路与映山红路交汇处南100米 | 在售11、12号楼,建面约118 ㎡ | 400-810-0532转201 | |
12000元/平米 | 军民融合区山川路与翠岛路交汇处 | 预计11月份加推10#瞰海小高层,户型面积103-115 ㎡ | 400-810-0532转506 | |
13000元/平米 | 滨海大道与世纪大道交汇处西行800米 | 北区22、24#地块毛坯高层产品现已发售,建面约111-130 ㎡ | 400-810-0532转755 | |
12000元/平米 | 滨海大道13号线大珠山站旁 | 在售洋房、小高层、LOFT公寓和商铺 | 400-810-0532转732 | |
14500元/平米 | 古镇口军民融合学院对面 | 在售装修小高层产品,建面约105-158 ㎡ | 400-810-0532转744 | |
龙湖九里晴川 | 10500元/平米 | 松云路128号 | 二手房 | 400-810-0532转312 |
12000元/平米 | 海军路西、翠岛路南、三沙路东 | 二期公寓尚合组团在售 | 400-810-0532转726 | |
万德悦海公馆 | 13000元/平米 | 三沙路与科教二路交汇处 | 二手房 | 400-810-0532转128 |
11 300元/平米 | 山川路 1177号 | 在售小高层,户型105-125 ㎡ | 400-810-053 2转646 | |
价格待定 | 海街道三沙路与映山红路交汇处 | 二期加推时间待定 | 400-810-0532转386 | |
27000元/平米 | 山川路1号 | 在售一期的最后一批房源独栋别墅,户型建面198-485 ㎡ | 400-810-0532转774 |
青岛理工大学主校区
据悉,目前青岛理工大学有三个主要校区,即北校区,西海岸校区和临沂校区。今年9月,青岛理工大学将完成长江路旧校区南校区的搬迁工作,涉及管理工程学院,商学院,人文学院和外国语学院。因此,嘉陵江路新校区将扩建至7所学院,机械与汽车工程学院,信息与控制工程学院,理学院,人文与外语学院,商学院,管理学院工程学院环境与市政工程学院。嘉陵江路新校区位于青岛西海岸新区,今年,将有4,000多名新生在新校区学习,青岛理工大学本部未来也将陆续搬迁至嘉陵江路校区。
从地图上可以看出,理工大嘉陵江校区位于西海岸最繁华的嘉陵江路上,周边新建住宅小区林立,常住人口相对密集,是目前西海岸新区新盘热度 最高的区域之一,这里的新盘除了靠近大学校园之外,还背靠商圈,交通便利。
楼盘名称 | 均价 | 地址 | 产品信息 | 联系电话 |
价格待定 | 嘉陵江路和衡山路交汇处 | 建面约108-120 ㎡ 瞰景高层装修交付 | 400-810-0532转436 | |
25000元/平米 | 韶山路568号 | 户型面积139 ㎡ 三室、 157、196 ㎡ 四室,装修交付,均价 25000-27000元/ ㎡ | 400-810-0532转347 | |
18000元/平米 | 长江东路(青岛理工大学 斜对面) | 京华海悦一期80 ㎡ 套二至 124 ㎡ 套三在售,均价 18000元/ ㎡ ,毛坯年底交 付。 | 400-810-0532转137 | |
23000元/平米 | 长江中路南、白云山路东 | 在售超高层住宅产品,户型面积165-230 ㎡ ,均价 23000元/ ㎡ 带装修交付 | 400-810-0532转548 | |
21000元/平米 | 漓江西路122号 | 主推户型为89、91 ㎡ 套二和 150 ㎡ 套三,整体均价 22000元/ ㎡ | 400-810-0532转197 | |
28000元/平米 | 长江东路217号 | 二期规划小高层,户型面积约100-120 ㎡ 左右 | 400-810-0532转229 | |
价格待定 | 长江东路588号 | 预计11月份左右开盘,户型面积88-140 ㎡ 。预计价格 18000-20000元/ ㎡ | 400-810-0532转722 | |
25000元/平米 | 珠江路与衡山路交汇处东200米 | 在售建面约131-193 ㎡ 大平层,均价 26000-28000元/ ㎡ | 400-810-0532转310 |
青岛科技大学中德校区
根据小编查阅资料,总投资达25亿元的青岛科技大学中德校区项目是于2017年3月28日在中德生态园奠基开建的。它选址坐落于中德生态园西南侧、抓马山北麓、珠宋路以东,踞山览海,地理位置优越。
目前中德生态园板块在售新盘不多,主要有 中德绿色公元 、 弗莱德建公元 、 青岛龙湖光年 等。其中中德绿色公园以双拼别墅、联排别墅为主力产品,均价20000-26000元/ ㎡ 。部分花园洋房,均价 16500元/ ㎡ 。 弗莱德建公元 目前在售小高层住宅,户型面积包含了135 ㎡ -155 ㎡ ,均价 15000元/ ㎡ ,精装修交付 ; 青岛龙湖光年 在售叠拼别墅和小高层住宅,小高层均价13000元/ ㎡ 带装修;叠拼别墅总价约 240万起。
清华美院青岛分院
2016年,青岛西海岸新区与清华大学美术学院签署战略合作意向书,清华大学将在青岛西海岸新区灵山湾影视文化产业区建设“清华大学文化创意产业研究院”,作为清华大学在工业设计、时尚、影视动漫产业等领域的研发创意中心、产学研基地、专业人才实习培训基地和学生创业孵化基地。
如今清华大学美术学院已经开工,它所在的灵山湾片区。目前已拥有中国石油大学、山东科技大学、青岛理工大学和北京电影学院现代创意媒体学院等十余所高校,已成为国内知名高校的又一个聚集地。
在青岛“西进东扩”的格局下,灵山湾片区从默默无闻到异军突起,只用了短短几年的时间,就吸引了众多房企扎堆,近两年来更是新盘云集。比如 海信灵山湾 目前主推首期2#、3#、4#、5#楼,户型涵盖89 ㎡ 、 106 ㎡ 、 120 ㎡ 以及 141 ㎡ ,均价 14000-16000元/ ㎡ 。 灵山湾龙玺 项目新推出45#、49#、50#、57#小高层产品,户型建面110-140 ㎡ ,预计均价 17000-23000元/平。
中央美院青岛校区
中央美术学院青岛校区选址位于西海岸唐岛湾区域,总体定位中央美术学院未来学院,总投资约14亿元,占地330余亩,总建筑面积11.91万平方米。中央美术学院青岛校区项目已进入开工建设阶段。
作为西海岸新区发展最高的楼市片区,唐岛湾片区主要是二手房的天下,最具代表性的二手房小区如风和日丽、海上嘉年华、梦时代8号等,一直 稳居青岛二手房成交量热门小区榜单之上,周边房价在15000元/ ㎡ — 25000元/ ㎡ 左右 。
不仅如此,唐岛湾片区的在售新盘也十分抢手,目前在售新盘有 逸景湾尚品 ,主推户型面积70-163 ㎡ 海景大平层豪宅,均价 20315元/ ㎡ ,毛坯交付 。 海信积米湾 泊云地块洋房在售,建面约127-163 ㎡ ,均价 20000-21000元/ ㎡ 。
复旦大学青岛研究院
2016年,复旦大学青岛研究院签约落户新区。这是复旦大学上海本部之外的首个院区。复旦大学青岛研究院将引进国家重点实验室及研究中心、研 究生教育及实习基地、高端人才培养基地、博士后工作站、院士专家工作站等项目。
复旦大学青岛研究院所在的西海岸隧道口安子片区,是西海岸距离主城最近的板块,也是主城刚需移居西海岸的首选区域,经过多年发展,这一片区也成为了西海岸居住氛围最成熟的热点板块。目前,这一区域的住宅小区如海尔地产山海湾等,二手房价格已经在2万一平左右。
高等院校齐聚,配套日益完善,是不是觉得西海岸新区未来潜力无限呢?欢迎留言,一起参与讨论~
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