专家都说"2019买房好时机到来了"到底是不是忽悠？看楼市各方年底谈买房

又到了年末购房时,这一年青岛楼市又发生了许多变化。尤其到了岁末,楼市反而热闹了起来!因此,又开始有业内人士发表观点:认为现在或许又到了 “最佳买房时机”!

11月稳中看涨的新房、二手房成交量都可证明这一点!那么,现在是购房的最佳时机吗?购房者该如何选择?我们一起来听听大家怎么说!

购房者:年底买房可以节省不少费用

不久前,家住市北区新都心附近的赵聪告诉小编,他想在城阳全款买一套100多平米的房子,并向小编打探城阳未来房价的走势,让小编给他一些买房的建议和看法。针对赵聪的想法,有业内人士表示,到年底了,开发商参与促销活动的比较多,优惠力度也挺大,城阳现在已经成了新的刚需聚集地,现在倒是个出手买房的好时机。

不过,对于想买房升值的购房者来说,大家还是建议再观望一段时间,因为根据远期规划,城阳规划了7号线(现建设中部分1号线)、9号线、10号线等。而这些地铁线的沿线目前大多是价值洼地,价格比如今的城阳中心城区新 盘低许多,只是目前的交通配套还跟不大上,周边的新地块和新商业都有待慢慢开发,所以建议有远期购房意向的购房者可以持续关注。

根据小编的了解,目前青岛在售新盘项目中,有不少打着“年底巨惠”、“错过再等一年”等广告词的楼盘,如果我们抓紧开发商年底优惠的好时机,不仅可以淘到品质不错的好房源,还可以拿到一笔不小的优惠。比如说这些新盘——

开发商:海尔、海信、保利、龙湖等一大批新盘年底集中供应

12月份是一年的最后一个月,很多房企为了尽快回笼资金,市场纷纷推出优惠政策,开展年底促销,开发商冲量特价房比较多。海尔、海信、保利、龙湖等一大批新盘都集中供应,这给购房者提供了更多买房选择,再加上临近年关,各大房企为了年末冲刺销量和业绩,普遍都降低门槛在卖,好多正常的3成首付都能买。因此,12月正是挑好房的最好机会。

比如,主城新盘 保利大国璟 预计12月20日左右首开,主力产品户型面积118-140 ㎡ ,价格预计 24000元/ ㎡ 起 。 和达君玥 12 月将加推9号楼,建面158 ㎡ ,另有 2# 、6# 、10#号楼在售,建面 116-158 ㎡ ,均价 27000-30000元/ ㎡ 。今年一直鲜有新盘的李沧和崂山区也在12月迎来新盘上市,位于辽阳西路与松岭路交汇处的 海尔产城创东方悦府 预计于12月下旬首开A地块,产品为7-17层洋房与小高层,其中洋房面积为167-243 ㎡ ,小高层面积为 128-185 ㎡ ,均为装修交付 。 海信君澜 计划 12月首开,规划户型170-480 ㎡ ,精装交付,目前 232 ㎡ 、 225 ㎡ 样板间开放。李沧区 的 广润熙悦 预计11月底12月初开盘,户型面积为100-148 ㎡ ,价格待定 。

不仅如此,年底近郊还将推出一些“网红盘”,高新区 中欧国际城 预计12月中旬加推新地块的高层住宅,户型面积为105、115、135 ㎡ 。另有 160 ㎡ 的高层在售,均价 13500元/ ㎡ 。西海 岸 绿地海月名都 预计12月首开洋房与小高层,均价11000-12000元/ ㎡ 左右,户型面积 70-170 ㎡ ,毛坯交付 。 中建锦绣城 七期小高层和洋房,户型面积为89 ㎡ 、 103 ㎡ 、 113 ㎡ 、 126 ㎡ ,均价 12000-14000元/ ㎡ 。

业内:年底刚需盘冲量合适就入手

在楼市调控下,如今青岛的房价已经到了基本稳定的局面,恰逢年底到来,不少业内都认可如今正是买房好时机的观点。有业内表示,国家调控的思路是"房住不炒",在没有新政策出台的情况下,房价会维持目前的状态,波动不会太大。进入年底,开发商面对回款压力会释放不少优惠,尤其是刚需盘会进行“低价冲量”,如今楼市中越来越多的特价房就可印证这一点,对购房者,尤其是刚需购房者来说,这个机会不容错过。

小编也在此提醒大家,2019年马上就要过去了,买房机会也是稍纵即逝,一旦错过,可能就要再过一年才能碰到有如此多新盘优惠活动集中上市的好时候了。此外,对于急于解决住房问题、想淘"高性价比"二手房的刚需置业者们来说,目前二手房市场上房东们大都要价“实在”,且议价空间较大,大家可以多看,多比较,给自己设定一个可接受的价格,看到合适的房源即可出手。

编辑:朱雅青