[摘要] 其实回顾整个2019年,青岛楼市度过了平稳发展的一年,公积金、人才政策频频,房贷利率都是热门话题……新的一年,又有一大批人开始计划自家买房大计。
岁末年初,各路盘点集中上线,有关青岛楼市的,更是让人看的眼花缭乱……
其实回顾整个2019年,青岛楼市度过了平稳发展的一年,公积金、人才政策频频,房贷利率都是热门话题……新的一年,又有一大批人开始计划自家买房大计。根据初步统计,2020年将有100多家新盘上市加推,其中年初就已确定要开盘的纯新盘就有60多个,相比于2019年初时多了1/3左右。除此之外,还有一大批黄金地块去年都找到了新东家,新年买房,我们可以期待一下!大家一起来看看吧!
【事件】
盘点2019青岛楼市十大新闻,这些或将继续影响你2020年买房!
这一年伊始,从青岛高新区暂停摇号售房、国管公积金出台新政、取消住房公积金二次贷申贷间隔期限到10月8日房贷新政执行,无不例外,都是在“房住不炒,因城施策”的调控政策指引下,楼市渐渐回归平稳的表现。
新年看点:从2019青岛楼市9大关键词 预测2020出手买房是否合适?!
一晃眼,我们就进入了2020年,新年总有许多新期待,比如"2020年买上房,在青岛安家",相信这也是许多在青岛打拼的年轻人,新年给自己许下的新愿望,新年是否合适出手买房,来看9大楼市关键词。
【数据】
回顾2019年,青岛楼市出现了几个有趣的现象。首先,很多人说2019年是楼市冷清的一年,但青岛新房成交量却仍处在高位;其次,过去一年限购政策未变,但外地购房者对青岛楼市关注的提升很多;2019年青岛新房市场可售普通住宅持续减少,2020年将入市新盘则将井喷;主城区关注度普涨,即墨胶州关注度有所下降,西海岸新区继续称霸榜单。
2019青岛房价回顾:新房一年仅涨113元/ ㎡ ! 2020有望再迎“最好购房时机”
刚刚过去的2019年对于青岛购房者来说是非常值得记得的一年,青岛房价在这一年里真真正正地放缓了脚步,同比、环比涨势从年中开始逐月递减。
2019年青岛共卖出新房151882套,环比降9.87%,四季度成交“翘尾”明显!
伴随着新年钟声的敲响,2020年盛大启幕,2019新房也赶在年尾交出了一份满意的答卷。根据青岛网上房地产数据统计,2019年青岛新房共计成交151882套,环比2018年下降9.87%。
2019,青岛二手房一年成交55658套,环比涨3% 热点区域|最热卖小区全解度
2020年的新年钟声敲响,2019年青岛二手房市场正式交卷。根据青岛网上房地产数据统计,2019全年,青岛二手房共计成交55658套,与2018年相比小涨3%,二手房成交总面积5136562 ㎡ ;其中普通二手住宅成交 52150套,成交总面积4606955.3 ㎡ 。
【市场】
2019年楼市回顾:全年约860盘获预售入市 绿城/绿地/众安谁是年度“C位热盘”
新年伊始,又临进春节,个人要总结,楼市也要总结,下面就让我们一起回顾下2019年青岛有哪些楼盘获预售入市?又有哪些现象级大热盘曾名动一时!绿城、绿地、众安一众大鳄新盘都有一席之位。
回顾2019青岛爆款楼盘抢房现场:人山人海/冒雨排队/一房难求……
在2019年的市场大环境之下,房企们无一不使出浑身解数,修炼内功,提升品质,并打出一系列促销组合拳,以吸引购房者的关注与买单。当然,购房者的眼光是犀利与雪亮的,大浪淘沙中,优质楼盘依然是市场抢手货,令人“上头”。岁末年初,我们共同回顾刚过去的2019年,这些新项目开盘现场犹如春运。
2019房企业绩分化严重,梯队分化加剧,优质房企的优势进一步增大。2019年以来融创中国位列第一,以241.04亿元的销售额和153.93万平方米的销售面积稳坐“双料冠军”,销售额比去年多了62亿元。华润置地夺得第二名,签约总额82.78亿元,实现销售面积32.30万平方米。龙湖集团以81.35亿元 的销售额位列前三甲,实现签约面积53.64万平方米。本地房企中,海尔产城创与海信地产表现亮眼。。
【房贷】
纯干货!站在岁末回头看,2019年青岛房贷变化,关系着所有人买房大计!
“房贷”一直是岛城置业者最关注的楼市焦点话题,2019年岛城房贷行情,从年初首套房贷利率现松动,有银行已低至10%。到二季度首套上浮13-15%成主流,各银行执行情况渐“差异化”。再到10月8日房贷新政策的执行。直至岁末,虽然LPR利率下调,但岛城房贷行情与新政施行前基本持平,同时一些银行也出现了额度不足、放款周期长的难题。
【青岛公积金】
今年,青岛市住房公积金管理中心坚持以人民为中心的发展思想,充分落实“放管服”改革,不断优化营商环境,让“少跑腿”、“高效率”、“更方便”成为青岛公积金今年的关键词。
住房公积金是解决职工基本住房问题的长期专项储金,既可以提供低于银行的低息住房贷款,也可以提取用于支持职工购房租房还贷。
青岛市住房公积金管理中心充分利用跨部门共享数据,大力推进工作流程再造,不断扩展网上服务事项,陆续推出了8项住房公积金提取业务网办功能,让数据跑更多的路,群众跑更少的腿。
【土地】
楼市新观察:2020青岛楼市"爆款"就看它们了!从主城黄金地块预测新年大盘!
新的一年中,最受本地置业者关注的主城区又将有哪些新项目问世呢?日前,小编独家整理了一份2019年1—12月主城区的土地市场数据,对2019成功找到新东家的“黄金地块”进行了全面分析。转过年,这些黄金地块即将变身为炙手可热的新楼盘,成为2020年青岛楼市的主角。
【青岛市不动产】
贯彻落实“工作落实年”决策部署,流程再优化,材料再精简,时间再缩短,全面提升不动产登记营商环境。深化“放管服”改革,全面落实优化不动产登记行动方案,对标深圳,打造“流程优化、要件精简、时限压缩”和“自助办、网上办、同城办、延伸办”的3+4工作模式。
【青岛西海岸新区不动产登记】
2019年新区不动产登记8大实事 全方位推进“一网、一门、一次”改革
2019年,新区不动产登记人秉承“新登记·心服务”工作理念,以服务对象“非常满意”为目标,把“不忘初心、牢记使命”主题教育与优化营商环境深度融合,全方位推进“一网、一门、一次”改革,努力让服务对象感受如沐春风的获得感和幸福感。
【青岛西海岸新区自然资源局】
2019年以来,在工委、管委的坚强领导下,区自然资源局紧紧围绕省委“工作落实年”有关部署要求、市委确定的“15个攻势”和西海岸新区“九个率先走在前列”等重点工作,坚持问题导向、靶向思维,组成3个突击队,10个尖刀班,向工作中的重点、难点、痛点、堵点发起攻势。
编辑整理:朱雅青
